房贷计算器最新2017：全面解析房贷利率、贷款额度、月供等！

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房贷计算器最新2017：全面解析房贷利率、贷款额度、月供等！

在买房过程中，房贷是一项非常重要的支出。为了更好地规划房贷支出，我们需要了解房贷利率、贷款额度、月供等相关知识。这时候，一个房贷计算器就能派上用场了。本文将为大家介绍房贷计算器最新2017的相关知识，帮助大家更好地理解房贷利率、贷款额度、月供等。

一、房贷利率

房贷利率是指银行向借款人提供房屋贷款时收取的利息费用，不同银行的利率不同，而且会根据市场利率情况进行调整。目前，国内房贷利率主要分为固定利率和浮动利率两种。

1、固定利率

固定利率是指在借款期内，银行向借款人收取一定的利率，不会随着市场利率的变化而调整。固定利率的优点是利率稳定，不会受到市场利率的影响，借款人可以更好地规划还款计划。但是，缺点也很明显，就是利率高于浮动利率。

2、浮动利率

浮动利率是指银行向借款人收取的利率会随着市场利率的变化而发生变化。浮动利率的优点是利率低于固定利率，而且随着市场利率的下降，借款人的还款压力也会减轻。但是，缺点也很明显，就是利率不稳定，借款人需要时刻关注市场利率的变化。

二、贷款额度

贷款额度是指借款人可以从银行贷款的最高金额。不同银行的贷款额度不同，一般情况下，贷款额度与借款人的收入、信用记录、房产评估价值等因素有关。

1、收入

银行会根据借款人的收入情况来决定贷款额度。一般情况下，借款人的月收入越高，银行会给予的贷款额度就越高。

2、信用记录

借款人的信用记录也是决定贷款额度的重要因素。如果借款人的信用记录良好，那么银行会更愿意向其提供更高的贷款额度。

3、房产评估价值

房产评估价值也是决定贷款额度的重要因素。银行会根据房产的评估价值来决定贷款额度，通常情况下，贷款额度不会超过房产评估价值的70%。

三、月供

月供是指每个月需要向银行还款的金额。月供由房贷本金、利息、还款期限等因素决定。因此，借款人需要根据自己的经济状况来选择合适的还款期限，从而确定每个月需要还款的金额。

1、还款期限

还款期限一般分为1年、3年、5年、10年、15年、20年、25年、30年等不同期限。不同的还款期限对月供的影响是不同的，还款期限越长，每月需要还款的金额就越少，但是总利息也会越多。

2、房贷本金

房贷本金是指借款人从银行借到的资金，本金越高，每月的月供也会越高。

3、利息

银行向借款人收取的利息也是影响月供的重要因素。利息越高，每月需要还款的金额也会越高。

总之，房贷计算器最新2017可以帮助借款人更好地规划房贷支出，了解房贷利率、贷款额度、月供等相关知识也是非常重要的。在购房过程中，借款人需要选择合适的贷款方式，并根据自己的经济状况制定合适的还款计划，从而减轻还款压力，实现理想的购房计划。