等额本金和等额本息的区别，你知道吗？

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等额本金和等额本息的区别，你知道吗？

在贷款购房时，很多人会注意到银行会提供两种还款方式：等额本金和等额本息。虽然两者都是按月还款，但是还款方式有很大的区别，下面我们就来了解一下等额本金和等额本息的区别。

一、定义

等额本金是指每月还款金额相同，但每月还款中还本金的金额逐月递减，利息逐月递减；等额本息则是指每月还款金额相同，但每月还款中还本金的金额逐月递增，利息逐月递减。

二、还款方式

等额本金还款方式是每月还款额相同，但是每月所还的本金金额逐月递减，每月需要支付的利息也逐月递减。因为每月还款中还本金的金额逐月递减，所以贷款总利息会少很多。而等额本息还款方式是每月还款额是固定的，每月还款中所还的本金逐月递增，每月需要支付的利息逐月递减。

三、利率计算

等额本金还款方式的利率计算是按照每月还款中本金的金额计算利息，所以每月所需支付的利息逐月递减。而等额本息还款方式则是按照每月所还款的总金额计算利息，所以每月需要支付的利息逐月递减。

四、还款周期

等额本金还款方式的还款周期要比等额本息还款方式短，因为每月需要还款的本金逐月递减，所以还款周期也会逐渐缩短。而等额本息还款方式的还款周期则是固定的，因为每月还款金额相同，不会因为本金逐月递减而改变。

五、还款金额

等额本金还款方式每月需要还款的金额会逐月递减，所以前期每月需要还款的金额可能会比等额本息还款方式高一些。而等额本息还款方式每月需要还款的金额是固定的，所以前期每月需要还款的金额比等额本金还款方式低一些。

六、总利息

等额本金还款方式总利息会比等额本息还款方式少，因为每月需要还款的本金逐月递减，所以每月所需支付的利息逐月递减。而等额本息还款方式总利息则是固定的，因为每月还款金额相同，不会因为本金逐月递减而改变。

七、选择方式

在选择还款方式时，要根据自己的实际情况来决定。如果您的经济能力比较宽裕，可以选择等额本金还款方式，因为总利息会少很多。如果您的经济能力比较一般，可以选择等额本息还款方式，因为每月还款金额相对较低，负担较轻。

总之，等额本金和等额本息的区别主要在于每月还款中还本金的金额逐月递减还是逐月递增，以及每月需要支付的利息逐月递减还是逐月递增。在选择还款方式时，要结合自己的实际情况，选择最适合自己的方式。