贷款买房手续清单

贷款买房是目前市场上最为普遍的购房方式之一。这种方式可以将购房资金分期还款，减轻购房者的经济压力，为广大购房者提供了更多的购房选择。然而，对于许多初次购房的人来说，贷款买房的手续繁琐，程序复杂，需要耗费大量时间和精力。因此，在购买房屋前，有必要了解贷款买房的手续清单，以便顺利完成购房流程。

一、贷款前准备

1. 银行卡和存款证明：购房者在贷款买房前需要具备一张银行卡，并提供银行存款证明，以证明购房者的还款能力和信用状况。

2. 购房者身份证明：购房者需要提供有效的身份证明，如身份证、护照等。

3. 购房者收入证明：购房者需要提供收入证明，如工资单、社保证明等，以证明其还款能力。

4. 房屋购买合同：购房者需要与房屋买卖双方签订购房合同，详细说明房屋的价格、交付时间、付款方式等。

二、贷款申请

1. 银行贷款申请表：购房者需要填写银行的贷款申请表，详细说明贷款金额、还款方式和期限等。

2. 贷款材料：购房者需要提供银行所需的贷款材料，包括购房合同、身份证明、收入证明等。

3. 贷款审批：银行会对购房者的贷款申请进行审批，审核购房者的还款能力和信用状况，决定是否批准贷款。

三、贷款发放

1. 贷款合同：银行会与购房者签订贷款合同，详细说明贷款金额、还款方式和期限等。

2. 首付款：购房者需要支付首付款，一般为房屋总价的20%到30%。

3. 贷款发放：银行会将贷款金额发放给购房者或直接支付给卖房者。

四、房屋过户

1. 房屋所有权证和土地使用权证：购房者需要交付房屋所有权证和土地使用权证给银行，作为贷款的抵押物。

2. 过户手续：购房者需要与卖房者完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给购房者。

五、还款

1. 还款方式：购房者需要选择合适的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等。

2. 还款账户：购房者需要指定还款账户，将还款金额自动转账到银行账户中。

3. 还款日期：购房者需要按时还款，避免产生滞纳金等额外费用。

总的来说，贷款买房手续清单十分繁琐，需要购房者耐心和细心地准备和办理。但只要按照手续清单的要求逐一完成，就能顺利完成购房流程，实现梦想。