“迪士尼传言又起 沪楼市热捧两大乐园概念”

经过记者扬子班从上海发出的

近日，迪士尼落上海的风声再起，a股市场再次展开了对迪士尼概念股的炒作。 并宣布，迪士尼乐园将于8月8日在深港市场的老对手华侨城欢乐谷乐园在上海开幕。 “陈旧”的迪士尼落在上海，增加了新的竞争味道。

日前，兴业证券最新研究报告显示，迪士尼项目有望于今年下半年在新浦东落户，很可能位于川沙和原南汇界区。

近日，上海市委书记俞正声在上海市政府的会议上，明确了上海今年下半年6项事业的要点。 其中包括为推进重大旅游建设项目落地而做出的努力等。

根据上海市南汇区六灶镇政府网站的最新动态，6月26日，国家发改委小城镇中心主任李铁到六灶镇的调查显示，为了迎接落户的大型主题公园项目，六灶镇进行了深入细致的研究。

据媒体报道，南汇的六灶和浦东新区的川沙境，是未来迪士尼上海乐园的意向所在地。 但是，每次记者昨天询问浦东新区征信事务局的工作人员时，都得到了没有接到上级部门移动通知的回答。 上海市规土局网站上显示的今年以来发布的各类征地公告，并未与迪士尼规划选址移动进行比较。

迪士尼还没有确切的信息，但沿海的同行华侨城欢乐谷日前宣布，将于8月8日在上海开园。 从某种意义上说，迪士尼和欢乐谷的竞争不仅会影响门票收入，还会影响地区房地产市场的走势。

目前，迪士尼所在的这个地区地价暴涨，原本10多万元一亩地最高的已经被炒到近千万元。 在欢乐谷附近的佚山地区，现在的地价也上涨到欢乐谷合同上传前的10倍。

根据同策房地产机构的成交数据，欢乐谷某佚山板块，目前供应的楼盘以别墅为主，今年上半年以来成交价格和成交量大幅上涨，成交均价约46093元/平方米。 在上海迪士尼乐园规划地址川沙镇附近，目前最畅销的是公寓，6月成交均价为11183元/平方米。

但是，目前佘山、川沙这两个板块的房地产价值竞争，还停留在概念上。 未来的价值取向，也取决于欢乐谷和迪士尼的运营。

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