“楼市新高温：北京拍出40亿“地王””

经记者张敏在北京

] 一个很好的预览[/br// h/]
] [/h// ]一个很大的娃 此外，还出现了中信、安联、金融街、初创、华润、华远、方兴。 / br// h///br// h /龙争虎斗[/br// h/] [/br// h/] ]当价格被提高到37亿元时，潘石岩的旁边 中标者中化方兴旗下方兴地产副总裁盖健高说，这个价格没有超过自己的预期。

盛夏的果实——今年以来北京最热的土地诞生了。

位于“宽渠路15号”、北京市内成熟的居住区域，规划面积达11.91公顷的这片住宅用地早就被认为具有“地王”的潜力。 传言称，万科、保利、远洋、soho中国等地产的鳄鱼介入再次引起人们的胃口。

经过近十分激烈的竞争，“宽渠路15号地”昨日总额超过40.6亿，大楼地价超过15000元/平方米，终于成为中国化方兴投资管理有限企业(以下简称中国化)

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在大鳄聚集的

昨天下午4点40分，等待了一个多小时的各记者来到北京市土地整理储备中心的拍卖大厅 在“广渠路15号”的现场竞价开始前，有两个举行拍卖的地块。 主办方把拍卖时间从3点半提前到了3点，没想到花了这么长时间。

当记者通过体温测试相继进来的时候，拍卖大厅已经被压扁了。 / BR// h /真正的主角是竞争者。

《每日经济信息》记者从北京市土地整理储备中心获得的资料显示，当天有11家竞争者参加，虽不及“广凉门外10号”拍卖时的21家，但万科 “大家都是大人物哦！ ”现场的一位记者说。

出乎意料的是，潘石屹、张欣夫妇出现在拍卖现场，远洋房地产市场部社长肖强坐在soho中国队旁边。 刚从凯德“转会”到万科的毛大庆也来到了现场，但因为没有座位了，只能站在后面“观摩”。 据

称，截至昨天下午3时，“广渠道15号”已收到11份在线报价，最新报价达到26.06亿元，仅11个工作日打折 / br// h// br// h /龙争虎斗/ h// br// h /好像刺激不够，拍卖开始前，现场的拍摄 在众多大佬纷纷出击后，“十五号”的价格迅速上调至31亿元。 随后，拍卖人雷将竞价阶梯恢复到1000万元。 / br// h /

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此时，1号(中信)、7号)安联)逐渐退出竞拍，15号(远洋)、28号) )减少出手频率，18号(保利)、3号)、。

当价格上调至37亿元时，坐在潘石屹旁边的张欣微微摇头，soho中国也减少了此时出手的次数。 潘石屹自始至终露出象征性的微笑，不时回头向方兴地产的同事致意。 此时，参加竞价的开发商只剩下3日、10日、18日三家。

在这之中，三号竞拍的价格者在主持人的话音未落之前迅速举牌，击球速度之快引起了众多闪光灯的“关注”。 价格被3日的竞拍者呼吁40亿元后，现场立刻响起了掌声。 在黑马夺冠

黑马冠军

] 竞标值的交替上升中，钟表的 / BR// HR// BR// HR /“40亿6000万，三天，第三次。 ”随着沉重的锤子声，“十五号”的纷争终于平息了。 根据这个价格，这个地块的溢价率超过了200%，楼房地价超过了15000元/平方米，北京市成为了正确的“新地王”。 在万科、保利、soho中国的“围攻区块”中，中国化方兴未艾将成为最终的中标者。 / br///h///br// h /这个结果让潘石屹感到意外。 会见后，潘石屹在接受记者采访时表示，原本预计的大楼地价应该在13000~14000元之间，但这一结果出乎了他的意料。 这也是最终不得不放弃的首要理由。

潘石屹说，这样高的地价一定会影响未来的市场。

作为中标者，中国化方兴旗下方兴地产副总裁盖健高对媒体表示，这个价格并没有超出自己的预期。 他说，敢于以这么高的价格拿地是因为看到了北京市的长期快速发展。

根据资料，方兴地产成立于2004年，在上海、珠海等稍大的城市开发过地标性建筑，但总量并不多。 健高说，中化方兴计划将该地块建成高级住宅。

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地王频变暖或泡沫

“宽渠路15号”的旁边空诞生了，北京朝阳区的奥运村乡住宅区成为了短短4天的“地王”。

上周五，朝阳区奥运村乡住宅区以46次竞价被成都中泽置业以19.6亿元竞争，力压“广凉门外10号”成为今年新的“地王”

前一天，北京市土地整理储备中心连续拍摄4块土地，共计溢价13亿元。 隐约可见2007年土地市场的疯狂样子。

针对“地王”频繁发生的现象，中国土地测量规划院地价所所长赵松在《每日经济信息》记者采访中表示，土地成交爆发和溢价成交是特殊城市特殊地区的局部

她说，地块溢价高很容易影响人的心理预期，从而推高周边的房价。 但是，天价地并不一定要建成天价房，他认为由于各种原因，2007、2008年拍摄的少量天价地块最终遭遇了退市和开发延期。 通过记者张敏


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