“房地产复苏为信贷提供新动力”

由上海

发行的陈珂经记者昨天发表了申银万国中期宏观报告，将房地产作为今年经济增长的两轮驱动之一。 房地产投资的复苏，为银行信贷战术提供了新的动力。

监管层最近也多次强调房地产领域的系统性风险，但银行的想法是，如果发放开发贷款后，个人贷款能够迅速跟进，则开发商的违约风险将变为个人的违约风险。 昨天，一城商行上海分行副总裁对《每日经济信息》表示，个人住房贷款支撑后，不仅降低了前期发放的开发贷款风险，还诱惑了目前银行对开发贷款态度的变化。

央行上海总部公布的数据显示，5月上海中资银行新增个人支出贷款86.9亿元，比去年同期增加70.4亿元，创2000年以来个人支出贷款单月增长率新高。 其中，新建住房贷款增加45.7亿元，二手房贷款增加33亿元。

“从历史数据看，个人贷款的违约率非常低。 ”上述银行家说。

值得注意的是，今年3月市场回暖，但银行在今年年初提前布局。 截至3月底，全国房地产开发贷款余额为2.17万亿元，比去年同期增长16.3%。

银行从风险控制的角度考虑，在开发贷款方面也出现了“保大放小”的大致情况。 前述银行相关人士表示，目前银行对开发项目的审核非常严格，但资本金下降后，出于对风险的担忧，银行十分重视开发商过去的开发力度、资金链、与银行的合作关系。

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