“京城开盘价月涨千元6月首周继续走高”

每当记者张敏

进入6月，房地产市场就迅速回升。 日前，来自中国指数研究院的监测数据显示，6月第一周，全国半数以上城市商品房成交实现环比上涨，成交价格持续稳定。 而且，土地市场继续回暖，成交面积环比增长14%。

与全国市场不同，北京市商品房成交面积比上个月减少1.17%，成交价格持续上涨，延续了5月以来“价格上涨量下跌”的态势。

根据亚洲房屋机构的统计数据，6月第一周，北京共有11个项目开盘，整体平均价格为14127元/平方米，比上个月上涨19.9%。 与5月1万13925元/平方米的开盘平均价格相比，上涨了1.5%。

同样根据该机构的数据，3月和4月北京市的平均开盘价分别为11066元/平方米、12171元/平方米。 今年3月以来，开盘平均价格每月上涨1，000元/平方米以上。

6月第一周，“涨价、降价”持续着。 据北京房地产交易管理网统计数据，上周，北京净商品房(不含限价住宅和经济适用住宅)日均交易量为278套，为3月以来首次跌破300套。

土地市场持续变暖趋势。 根据来自中国指数研究院数据新闻中心的监测，上周全国20个主要城市土地面积608万平方米，环比增长24%，成交土地面积173万平方米，环比增长14%。

各地不断出现新的“地王”。 深圳再次上演“抢夺土地”大戏，“黑马”中洲宝城以26.1亿元从万科手中夺走3件捆绑地块，成为本周总额的地王； 高尔以10亿2800万元、111%的溢价获得宁波的“地王”。

值得观察的是，住宅用地溢价成交现象较为明显。 上周成交的住宅用地20件中，地块溢价超过10%的有7件。 其中，111%的溢价水平为上周最高，宁波市其他两块住宅用地的溢价率也在70%以上。 宁波住宅用地平均成交价格达到每平方米6700元，成为本周住宅用地平均成交价格最高的城市。

根据来自中国指数研究院数据新闻中心的监测，6月第一周，全国一半以上城市的楼市成交面积实现环比上涨，成交价格也维持在5%的波动范围内，持续稳定。

上海易居房地产研究院研究员杨红旭表示，从全国来看，许多城市的土地和住房市场交易量仍在顺利上升，在今年第三季度市场下跌之前，6月有可能成为许多城市的交易量。

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