“中海“捂盘”半年3万诚意金“套牢”准购房人”

经记者杨亚班从上海

发行。 “它从当初的每平方米22000左右的报价到现在的27000，还在拿到预售证的状态下隐藏着光盘没有出售。 这不是涨价的屠宰者吗？ ”

——准购买者

「2008年底付了诚意的钱，我说过年后马上就可以开设了！ 当时的报价是22000~24000元/平方米，后来电话里谈到了5月中旬开盘，现在说均价是27000元/平方米！ ”。 上海一位准买家在业主论坛上表达了对中海万锦城的不满。

准买家们当初愿意支付3万元诚意金，主要是因为开发商口头承诺，项目启动后的价格将在22000~24000元/平方米，如果在启动当天购买，将享受优惠 另外，从支付诚意金的当天开始到开盘，可以获得1，000元/日的物业管理费补助金。

但是，中海万锦城的开场日从去年12月延长到了5月1日。 开业时的报价——27000元/平方米，把准买家当傻瓜了。 不仅如此，开发商还改变了原来的约定，改变了赠送物业费的标准，达到了最高限额3万元。

一位准买家表示，中海万锦城至少有200名诚意交钱的准买家，由于这受到的间接经济损失，可能超过6000万元。

“加盖”被怀疑砍客

上海网络房地产的交易资料显示，中海万锦城领取预售许可证的确切时间为2008年12月13日。 当时，上述楼盘的对外价格确实不高，短时间内很多准买家开始有诚意地交钱。

《上海楼市》周刊报道了上海居民秦先生的故事，他是向中海万锦城支付诚意金的准买家之一。 当时，秦先生从卖场获悉，中海万锦城的开盘价格将达到22000元/平方米，周边1公里左右的楼房售价将达到25000~26000元/平方米。 她痛快地付了三万元意向金。

但出乎意料的是，中海万锦城并未如期开场，而是坚持推迟到今年的“五一”。 对外报价也从原来的22000元/平方米上升到了27000元/平方米。 包括物流费在内的优惠促销也大幅“缩小”。 在房网上海站中海万锦城的业主论坛上，充满了诚意花钱的买家的不满，谴责中海地产的不诚信。

一位准买家在业主论坛上公开质疑，收钱后延期开场加价是否是设在中海地产的“局”。 “从当初的每平方米22000左右的报价到现在的每平方米27000，而且在拿到预售证的状态下隐藏着不卖，这不是涨价的宰割者吗？ 短短半年内，价格上涨了20%。 这是什么收益率？ ”

诚意金包括“低价购买权”

“从未向支付诚意金的准购买者承诺过销售平均价格为22000~24000元/平方米。 》中海地产上海企业市场部负责中海万锦城项目营销的一位人士告诉记者。 他还表示，中海万锦城内确实有22000元/平方米价格的房源，售楼员口头向准买家承诺的最低价格毋庸置疑。

没有透露上述名字的人还说，诚意金的含义只是表明购买者为开发商买房做准备的诚意。 准买家在支付诚意款项后获得的权力也仅限于优先买房，而不是就此低价买房的权利。

中海地产在取得预售许可证后，近半年没有马上靠拢，是不是故意“匿盘”来提高开盘售价？ 这个人以负责人必须回答为理由，拒绝说明。 在

截止日期之前，此人叫“负责人”并未联系记者，而是对其进行了说明。

实际上，中海万锦城刚刚提高了分价价，就遭到了准买家的抵制。 在业主论坛内，已经付出诚意金钱的准买家纷纷抵制购买。 上海网络房地产成交资料显示，截至昨日，开盘1月多的中海万锦城实际仅成交37套，合同取消记录也有1套。

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