“政策催动 大陆房企再掀赴台热潮”

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上海

4月26日，海峡两岸关系协会会长陈云林与台湾海峡交流基金会会长江丙坤共同签署的《海峡两岸空运输补充协议》等3项协议和相关的陆资入驻台声明，由大陆房地产经纪人赴台湾进行房地产策划。

两岸地产商长期接触

去年4月，soho中国董事长潘石屹、万通集团董事长冯仑、河南建业集团董事长胡葆森赴台湾考察，表示愿与当地房地产公司进行初步合作

据昨日媒体报道，碧桂园主席杨国强目前正在与台湾远雄公司共同拓展房地产业务。

碧桂园和台湾远雄公司集团方面昨日接受采访时否认，双方正在洽谈成立合营企业共同开发台湾房地产。 但是，远雄公司公共事务关系部的刘先生证实，去年杨国强确实拜访了远雄集团，就台湾房地产项目的联合开发进行了接触。

据台湾房地产行业老手田惠茨介绍，事实上，远雄公司早就心仪大陆的房地产商长期以来为促进两岸房地产商的合作而奔走。

另外，万通公司的冯仑会长在台湾考察房地产市场时，也与台湾乡林集团进行过接触。 另一个台湾地产商建筑业集团也曾与大陆企业接触较多。

桃园国际航空空城附近的“地主”——国信集团于去年8月来到上海招募“女婿”，参加“上海国际商业房地产博览会”，为占地4万多平方米的土地打造合适的内地房地产。

据田惠茨介绍，目前大陆大部分知名房地产企业都曾与台湾开发商就共同开发台湾房地产市场进行过接触。

她介绍的部分情况被她提到的内地房地产企业确认了。 北京万通集团企业品牌部相关人士昨日证实，该公司与台湾开发商就开发当地市场进行了合作，但具体情况尚未公布。

台湾房地产投资空之间很大

“除台北外，大部分台湾城市的房地产价格，都远远不及上海。 ”就大陆房地产企业而言，两岸地产业知名专家蔡为民表示，目前台湾房地产投资空之间很大。

对蔡为民来说，海协会和海基会签署的三项合作协议和发表的一项声明，将推动台湾经济持续好转，导致台湾房价新一轮上涨。 但最重要的是，台湾目前对大陆一点城市的廉价房价和巨大的投资空之间。

根据戴德梁行的资料，即使在房价最高的台北最繁华的商务中心之一西湖段，写字楼的平均售价也是每坪(约3.31平方米) 32万~36万元的新台币，折合人民币

据资料显示，台湾第二大城市高雄目前的房价为8000~10000元/平方米，与大陆一线城市相比相差甚远。 特别是随着相关政策的开放，大陆客户蜂拥而至，台湾房地产的诉求将得到进一步释放，从而推动台湾房地产价格的进一步上涨。

“实际上，由于大量来自大陆的游客进入，目前台湾许多地方的房屋租赁诉求大幅上升。 ”蔡为民表示，大陆房地产公司已经观察到目前台湾房地产市场的投资潜力，近期向他咨询或与台湾房地产企业合作的大陆房地产经纪人数量急剧增加。

“其实，目前大陆房地产商在台湾投资的最后障碍是台湾相关方面的政策开放。 ”田惠兹说，如果民意支持，政策开放的速度将加快。

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