“1个榴莲1000万，1根香蕉100万！房产中介又现“神操作”，深圳出手了”

“榴莲的单位成千上万，香蕉的单位百万，看图说得很好。 ”

实施统一指导参考价政策后，深圳二手房交易进入推测模式。 一位业内人士表示，近三个月来，深圳二手房交易以意想不到的方式进行，但学习能力的薄弱环节使其无法了解市场。

这两天，深圳房地产商展示二手房价格的照片被社会交流媒体多家媒体转载。 用榴莲和香蕉代替价格。 榴莲代表上千，香蕉代表百万。 其次，深圳市福田区住建局联合房地产中介协会对5月24日提交整改证明的相关米凯龙爱家店进行了现场检查。

据最新消息，“水果测绘价格”相关中介店，自5月25日起停业一周进行整治。

/ S2// S2 /

/ S2// S2 /

天价水果

今年2月8日，深圳政府发布了关于建立二手房成交参考价格发布机制的通知，公布了3595个住宅小区的二手房成交参考价格表。 在随后的几个月内，政府多次发布正式文件和领域提示，要求中介规范对外房源展示价格，不得超过成交参考价。

深圳二手房交易进入私聊阶段。 最近看房的买家小城先生告诉记者，过了年再看房询价多多少少有点运气。 据悉，在交易时，谨慎经纪人的回复是，为了政府指导价格，不允许在官网上谈论价格，留下电话和聊天，询问几个人的身体已经成为常态。

这次展示水果代替货币计算单位，引起舆论关注的是红树西岸和瑛湾汇这两个豪宅小区。

据深圳一家大中介介绍，红树西岸位于深圳南山区，毗邻深圳著名景点“世界之窗”、“中华民俗村”，由百仕达实业开发，园区共有3栋1302户，面积70~520平方米，2至6家

就网上流传的“榴莲单位数千万，香蕉单位百万”，记者也向中介要求证明。 结果显示，以红树西岸117平方米房源为例，目前已有两套房源被委托销售，业主委托价格分别为2280万元和2500万元。

关于这样的发布是否符合政策要求，深圳市房地产中介协会会长张媛在接受《每日经济信息》记者采访时表示。

以米凯龙爱家的形式发布，严格意义上不能说是违规房源，但它是不规范的房源广告，涉嫌违反深圳二手房参考价体系，已经下发整改通知书，要求限期整改，对他们进行领域自律处分。

事实上，深圳刚刚执行了官方二手房指导价，市场对这一行为存在很大争议。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳市对政策的要求不再局限于“短期应急”，而是“长效机制”，从长远来看，深圳的政策将成为其他城市效仿的对象。

/ S2// S2 /

/ S2// S2 /

日上网本800套到周上网本900套不到

在严格管控挂牌价格、资金渠道等多维度增值管制后，深圳楼市热度明显下降，但随着市场低迷，领域投诉量处于相对较高的状态。

乐家研究中心数据显示，4月份深圳二手房市场上网本4396套，环比下跌9.7%二手房市场4877套，比上个月下跌28.16%，比去年同期下跌36.49%。 二手房过户已经低于5000套，是近一年来过户量最少的一个月。

4月以后，二手房交易也持续下跌。 据深圳市住建局统计，上周深圳二手房净使用量为873套，环比仅反弹4.3%，但每周上网数量仍未能突破900套关口，预计5月二手房净使用量将面临4000套关口的压力。

对象是去年市场交易高价时的日网签名量为800套。

而且，业主的委托价格也有一定程度的召回。 小城记者了解到，近期备受瞩目的南山和宝安二手房，销售房源较年初有所增加，年初小区大户型诚意房源只有3、4套，但最近有10多套，价格谈判空期间也有进步。

“最近有打算签约的住宅来源。 我说价格比业主底价低10万元，还没签字。 再看看情况吧。 ”

近几个月来，市场多数对深圳楼市下行有望明显加强。 李宇嘉认为深圳楼市下行周期已经拉开，但目前只表现为成交量下跌，预计三季度将转为房价下跌。 前期上涨较快的区域，如光明、宝安西部区、南山区等有可能明显下跌。

值得注意的是，进入5月后，由于市场低迷，领域的投诉量处于相对较大的状态。 据深中协介绍，上周共有6起投诉，环比增加4起，领域投诉量再次激增。

房中协指出，随着市场持续低迷的横盘，预计未来领域的投诉量和高位震荡仍将持续，所有领域应保持高度警惕。

记者|甄素静|程鹏陈梦妮肖勇杜恒峰

校正|何小桃

封面图片来源:社会交流平台

|每日经济信息nbdnews原始副本|

未经许可，禁止转载、摘录、复制、镜像等采用

转载的话，请向本公开号的后台申请并得到许可