“国土部酿新规 土地采用须上网晒明细”

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经记者张敏从北京

获悉，在地价高涨的情况下，国土部公开了土地录用新闻，打算加强批准后的监管。

《每日经济信息》记者30日获悉，中国土地测量规划院汇总了各地的数据，计算地价。 根据目前报告的数据，今年全国地价水平普遍高于去年，其中中西部城市地价涨幅较大。

记者表示，国土部制定了相关规定，规范各地土地出让合同，向社会公开土地成交、交纳出让金、竣工时间等新闻。

中西部地价涨幅较大

中国土地测量规划院昨天总结了全国105个城市的数据，计算了今年的土地供需情况和地价水平，得知监测报告将于下月发表

中国土地测量规划院地价所长赵松对《每日经济信息》记者说，从目前总结的数据来看，今年全国的地价水平普遍高于去年。 其中，中西部城市地价涨幅较大，个别东部城市地价有所下降，但整体水平有所上升。

中原地产报告显示，2009年，四个一线城市土地平均溢价率均在60%以上，最高的上海达到105%。 而且，今年我国土地市场平均流动率为17%，比去年下降了8个百分点。 其中，深圳的流拍率为0%，去年为46%。

赵松表示，去年土地市场低迷，流转流标的现象频发，“留存因素”导致今年的地价水平比去年高。 其中，商业和住宅地价随着房地产市场的回暖持续上涨，工业用地也基本消除了政策因素的影响，价格回升。

根据中国土地测量规划院的数据，今年三季度，全国105个主要监测城市的地价总体水平为2519元/平方米，商业、居住、工业地价分别为4287元/平方米、3561元/平方 同比增长率分别为-0.12%、3561元/平方米

土地利用情况公开

记者还获悉，国土资源部制定了相关规定，确定完整的土地转让合同和规划书

并且，各地应当在指定网站刊登受让方、位置、面积、用途、成交时间、成交价格、转让金缴纳情况、竣工时间等新闻，并向社会公开。

“很多地方只是强调市场上有多少土地供应，没有勇气公开土地的采用和开发情况。 ”国土部附近的一位相关人士对记者表示，很多地方疏于土地事后管理，对部分地区的土地管理部门和当地的土地利用和闲置情况完全不了解。

此人还表示，有些地方为了应对新闻公开的相关规定，只需让土地新闻公开，几天内就匆匆拆迁，不容易了解历史数据。 也必须严格禁止这种现象。

根据中原地产的数据，2003年至2007年，全国40家主要开发商取得的约4338公顷( 345片)的土地中，23%目前仍处于未开工状态。 2008年和2009年间，新增的未开工土地面积相当于原来的50%。

保证保障性住房土地供应

记者了解到，在29日上午召开的国土资源部第五十次部长办公会议上，国土部要求各地报告明年的城市建设用地规划，申报规模不得突破年度土地利用规划。

国土部还要求合理明确城市用地的规划用途，首先满足民生工程和基础设施建设，按照控制工业用地的大体申报，保证保障性住房(包括棚户区改造)用地。

赵松向记者表示，今年许多城市超额完成了土地供应任务，但保障房属于多项建设项目，因此保障房的土地供应还有很多不积极的地方。

认为应继续收紧别墅等高档住宅用地供应，通过中低价、增加中小型商品房土地供应、提高容积率等方式为市场提供越来越多的房源。

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经过北京土地出让金在900亿以上的中服地块的入市延期

记者张敏昨天从

出发 7个地块的成交总额为77.7亿，这也是今年北京市土地出让价款超过900亿的原因。

根据北京市土地整理储备中心的数据，今年北京成交经营用地133元，土地面积1241公顷，建筑规模1663万平方米。 成交额约为923亿，相当于过去两年的总和。 截至30日，备受瞩目的“中服地块”还没有进入市场。 北京市土地整理储备中心公开消息称，中服地块预计于今年12月上市，但该地块尚未办理网上挂牌竞争手续。

许多业内人士认为，由于“中服地块”位置优越，前期手续多且繁杂，上市时间很可能推迟到明年。 以前，作为cbd区的商业区，“中服区”的楼价达到30000元/平方米后，其总额超过100亿元，成为仅次于广州科学城区的“历史第二地王”。

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