“碧桂园不愿退房 问题别墅双方谈不拢”

实习记者黎光寿从长沙发文

12月4日，《每日经济信息》报道碧桂园长沙威尼斯项目遭遇“质量门”后，碧桂园房地产企业投资相关部主管刘嘉毅前往长沙， 记者前往长沙参加业主见面会，跟踪碧桂园质量问题。

5日上午，在长沙市内的茶馆，刘嘉毅和碧桂园威尼斯城负责人李总、肖总等4人与罗邵波、胡雅敏夫妇讨论了碧桂园威尼斯城翠花岸2街2号联排别墅的质量问题，但 业主:碧桂园代表刘嘉毅向业主表示:“这次，请大家多多关照。” 住酒店方面的问题，我想说明一下。 碧桂园酒店和项目由不同的企业运营。 业主为了维修需要住酒店，需要企业支付。 可能需要财务确认，但操作上出了点问题。 对不起，酒店可以继续住。 ’刘嘉毅还表示，他将尽量满足业主的要求，最直接的处理办法是由他们出资，业主委托合格的建筑队维修房屋，碧桂园对业主的影响是经济上给予补偿。

但是，业主罗邵波说:“我们为了这个事件很辛苦，所以现在想一次也不重复地处理问题。 今天，我只提出尽快从碧桂园出来的条件。 ”。

关于维护，业主胡雅敏说:“现在的问题是，我们用购买正品的成本购买了次品。 作为客户，我们有保护自己合法权益的权利。 我今天不太想说，我只想注销一个，尽快离开碧桂园。 ”。

虽然在场业主一再表示要求退出，但刘嘉毅始终回避。 “退房可以制定一个考虑的方案，但从重视程度来说，不是可以从不动产的角度来应对吗？ 我觉得房子可以修好。 其他处理方案，现在还不能正确回答。 可以把你们的这个要求带回董事会讨论。 ”。

关于业主指出的一大堆房屋质量问题，刘嘉毅说:“外包方现在炒了他们100次也很困惑。 我想用我们的实际行动来弥补给你们家人带来的伤害。 长沙威尼斯由于碧桂园首次外包开发了部分工程，给了我们很大的教训。 包括你们离开酒店的事件在内，我们正在调查这些事情对碧桂园造成了难以修复的影响。 碧桂园:不公平。 但是，会谈结束后，刘嘉毅对《每日经济信息》记者说:“业主的话和感情都可以理解。 他们正在寻求最快的应对措施，从我们的立场来说就是修理。 碧桂园将负责处理已经发生的问题，并根据检测结果一定会予以补救。” / br// h///br// h /很明显，双方的差异还很大。

至于为什么面对业主的房子维修延迟，12月5日下午，威尼斯项目负责人李某干部说:“8月维修时，掉了员工之后，业主 我们想尽快修好，但最终业主停下来，提出了两个要求。”

李先生说，罗邵波提出的“第一个要求是换房间，用相同面积的房子代替。 威尼斯的话，像他买的那种联合别墅都卖完了，不能再换房间了。 只能在其他房间更换，但威尼斯所有的房子都在上涨

“业主提出的第二个条件是退房，同时根据上涨后的成本进行核查。 总额达到了300万元，但他们的购房只花了123万元，同时他们的住房不符合退房的条件。 特别是主体结构不满足退房的条件。 我们也一定不会答应。 ’李某干部对记者说。

“我们9月24日与业主协商，以为业主的房子还没有达到退房的条件，我们打算按合同约定整改，但他自己 之后，要求我们按市场价结帐。 不公平。 ”李“尽管如此，从9月26日开始，碧桂园还为罗先生的家人提供了两间五星级酒店客房。 ”

胡雅敏告诉《每日经济信息》记者，换房请求被拒绝后，她提出的要求是按市场价格退房，“我打电话给销售部，经销商的 我想排别墅

12月5日下午，在去看业主刘湘晖家之前，刘嘉毅不想和记者一起去。 理由是“能够与业主进行一对一的交流，不想被打扰”。 在记者的多次采访下，终于和业主刘湘晖见面了。 / BR// HR// BR// HR /同时播出长沙威尼斯的另一个业主是碧桂园[/BR/] 他期待着2009年12月11日。 这是他控告碧桂园延误交楼的第二次开庭时间。 177万元豪宅问题不少

碧桂园的名声，2007年

2007年4月14日，他按照合同约定向碧桂园威尼斯房地产企业支付了全部购房款177万多元。 但是碧桂园没有在合同期内给他交房，而是以特大冰雪灾害为理由推迟了交房的日子。

2008年4月26日，碧桂园向任应保发出收楼通知，任应保到收楼时，房屋主体结构和装修存在严重质量问题，不符合合同要求，也不符合碧桂园要求 他拒绝接收建筑物，要求碧桂园修理房子，并承担逾期交给房间的违约责任。

从2008年4月26日开始，碧桂园多次对他的别墅进行整改。 “但是，每次整修，只在墙上涂了一点涂料，遮住了裂缝，不到两个月，又完全裂开了。 ”据任应保称，他家的阴角和阳角都不平坦，门窗的线也有变形，难以打开和关闭窗户。 “墙壁都修补过了，修补过了，下水道的pvc管也烂了。 ”《每日经济信息》记者2009年12月6日在现场看到，任意保险房屋内的墙壁刚刚修好，但墙上布满了蜘蛛网一样细的裂缝。 任保又从三楼窗户上的外墙隔热层孔里取出了麻雀窝。 / BR// HR// BR// HR /所有者投诉36万[/BR/]/BR// HR//长沙丁渤海爱心家投资咨询有限公司的“住宅质量” 两层卫生间的洗手池的下水管道漏水、餐饮店的灯光位置不在中央、插座开关上的涂料没有打扫干净、地漏、墙壁上的涂层不均匀、墙面空滚筒、地板多处裂缝漏水等最多10处

落款上印着“长沙威尼斯房地产企业”的文字，但根据没有印鉴的说明，该房间3楼门框倾斜2厘米，从2楼到3楼的楼梯间的踢脚 任保多次向碧桂园提交并同意改进的《工程质量反馈表》和碧桂园发给施工队的《土建维修工程通知书》中也显示，该楼存在需要改进的问题。

根据湖南大学司法鉴定中心颁发的《长沙县碧桂园威尼斯城春江翠韵105号房屋装饰质量鉴定》的结论，“春江翠韵105号房屋装饰质量包括 ”

2009年3月13日，任应保向法庭起诉碧桂园长沙威尼斯房地产企业，并按照合同约定，于2008年2月1日~2009年3月13日起诉时因延迟交付住房

此案于2009年11月20日首次开庭审理，未作出判决。 任先生最近收到长沙县法院的传票，告知该案将于2009年12月11日开庭审理。

记者就这个问题询问长沙威尼斯的肖姓干部时，得到了“不知道这件事”的回答。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003