“深圳地产新规惹“火”深天健昨遭机构疯抢”

记者朱秀伟

11月24日a股暴跌，两市1600余股，仅有不到100股在红色板块收盘，但其中不乏亮点，昨日6 .

根据深交所盘后的数据，24日机构资金至少夺走了3.02亿元。 从近期走势来看，深天健已经连续7个交易日以红盘收盘，涨幅达到47%。 深天健股价暴涨的原因，除了与董事会改选有关外，机构很可能向往深天健将从下月开始实施的“深圳市城市更新方法”中获益。

7个交易日内47 %

[/br// ] 11月24日早盘，深天健高开后强势拉升 收盘价前10分钟，逆向市场上涨4%，收盘价为11.90元，上涨6.73%，全天成交6.8亿元。 其实，这样强烈的表现，至今为止已经持续了好几次交易日。

从月13日开始，仅7个交易日，深天健股价就从8元左右迅速上涨至昨天的11.90元，区间涨幅达到47%。

24日，根据深交所盘后的数据，在购买的前5个席位中，前4个席位全部由机构专用席位占据，购买总额达到3.02亿元，全天的股票成交总额也达到6.8亿元。 出售席位均为普通证券公司营业部，出售金额最大的席位也为1743万元，买卖双方实力明显。

] 被怀疑与深圳地产新迪尔政策有关

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“由于深天健的大股东是深圳国资委，在国企重组风起云涌的背景下，任何波动都可能是信号。”11月24日，深圳某圣

从新任理事长姚玉伦的简历中，似乎也发出了这样的信号。 他在深圳航空空、深圳市旅游集团、深圳农科集团任职，从2008年12月开始担任深圳市投资控股公司监事会主席。

但这可能是影响股价上涨的一个因素，引起机构疯狂购买的更大原因是深圳市从12月1日开始实施《深圳市城市更新办法》

这一规定在许多方面都有了突破。 例如，权利人是更新换代的实施主体，改造项目不需要快速发展商实施，也可以鼓励自行改造，协商转让。 根据这一概况，拥有老工业园区、老厂房的企业可以将这些“旧”用于商业开发，相关企业无疑将受益。

而深天健就是这样的企业。 联合证券最新研究报告显示，企业旗下的天健工业园位于深圳福田区，属于香蜜湖区周边，占地5.6万平方米。

深天健多年前就有了将这个工业园区改造成商品住宅区的想法。 该工业园区周边二手房售价已达到4万元/平方米以上，据联合证券测算，“如果该工业园区顺利提高容积率至3，改为商品住宅小区开发，即使以3万元/平方米的售价保守估计，潜在的销售收入也将 深天健在第三季度的报纸上预计，企业2009年的净利润约为2000万元~5000万元。

但是，11月19日，深天健发表了《自主新闻公开公告》，对这个工业园区进行了证明。 “天健工业园区全部为14幢工业厂房，目前全部租赁，年租金收入约1850万元，目前正在办理确权手续

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