“黄金周房交会加速推盘 开发商激战“银十””

经记者杨炜从上海

开始发售，正如9月初业界预测的那样，今年楼市的“金九不金”。 根据克瑞中国成交数据的统计和预测，许多城市9月份的成交量环比再次下跌。 另外，国内一些大型房地产公司表示，将在国庆住宅展览会前继续增加新盘供应，抢占市场高价。

交易量连续3月减少

[/br// ] ]“9月上海新建商品房成交面积为155万平方 ”易居中国分解师薛建雄认为，上海9月27日前新建商品房成交量比8月份又减少了1成。 这也是上海楼市连续第三个月成交量下跌。

成交量下跌的现象不仅仅是上海。 根据克瑞中国的数据，北京9月前3周的商品房总成交面积为112.38平方米，8月和7月分别为168.8万平方米和205.45万平方米。 深圳也连续3月成交量持续下滑。 广州、杭州等城市的商品房成交量没有连续下跌，但9月的成交量没有比7、8月有明显的起色。

由于价格战的预热

交易量的连续下跌，开发者终于“

一家房地产网对北京、上海等地的购房者进行了调查，83.45%的受访者认为房价涨幅过大是交易量萎缩的直接原因，只有在房价下跌的情况下，住房

实际上，为了确保交易量的上升，开发者也积极进行各种各样的降价活动。 根据该网的统计，9月北京将打折出售25个楼盘，价格折扣从最初的9.9折调整为目前最多9.5折。 上海、广州、深圳等地也有部分楼盘降价促销。

大开发商也开始参与价格促销。 据悉，万科、保利、富力等在上海部分楼盘开始优惠活动。 佳业集团将在深圳、广州、上海等10多个城市的18个楼盘集中开展价格优惠活动，205万元特价商品房最高优惠幅度可达8万元。

许多拆迁户认为，目前资金充裕的开发商没有积极的降价促销压力和动力，因此不会大幅降价。 / BR// HR// BR// HR//年末楼宇的供需或逆转[/BR/]/BR// HR//事实上，拆船师的上述预言只应验了一半 缺乏资金的开发商，仍然有很大的销售压力。 据多家大制造商介绍，10月的住宅展览会将不会举行大型活动，但将大力推进新盘的发售。

雅居乐集团媒体宣传部副社长万诗韵表示，雅居乐将在“十一”国庆期间进一步推出新盘扩大销售。 即将在香港上市的恒大地产集团也计划在“十一”期间推出几座新大楼。

“10月份的楼市市场供应可能会低于需求，从而导致供应过剩。 ”薛建雄表示，进入9月后，上海新房市场将出现超过需求持续3周的局面，这种局面将持续下去。

佑威房地产研究中心主任陆骑麟表示，目前楼市供应的青黄不接，年末可能迎来供应“拐点”，开发商年初新开工的项目。 一些开发商在10月份积极推盘，以避开即将到来的高峰。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003