“多米诺骨牌效应初显深圳楼盘现“首波降价潮””

记者朱翟敏从深圳出发

“十二樫”的开盘价每平方米直接下降4000元，“金山碧海”8.5折发售，万科“清林径”连夜开盘

行业中，既有政策的效力可能进一步显现，出台越来越多的监管措施，加之今后一段时间内交易量徘徊在低位，市场将进入漫长的低迷阶段 / BR// HR// BR// HR /深圳楼盘纷纷跟风降价20个机组，/ BR// HR///BR/[/HR/] “这两周的楼盘走势证明，该开发商降价速度快于2007~2008年。 》深圳中原地产二级市场社长玉家雄表示，近期越来越多的开发商参加降价的原因之一是，之前佳兆业的大幅降价取得了理想的销售业绩，其他开发商有信心效仿跟进。 根据

数据，佳兆业的降价手段无疑取得了较好的市场反应。 据深圳市房地产新闻网统计数据，打折销售一周后，佳兆业三楼盘高档雅园、茗萃园和金翠园成交量迅速占据深圳市成交排名第一、第三、第四位。

经过上周楼盘的降价，深圳几乎整个地区已经进行了楼盘降价，深圳楼盘普遍降价的多米诺骨牌被推倒。 玉家雄预计，未来一季度，降价将成为深圳楼市的主基调，“越来越多的开发商将参与降价以促进销量”。

房地内参社长尹香武说:“刚性诉求确实存在很多，但开发者并不太乐观。 这波还是以赠送面积开始的降价，从未来开始的是不常赠送面积的楼盘，根据我们掌握的材料，未来将有18个楼盘加入降价队。 ”[/br// h/]

从楼市或持续低迷的

成交数据来看，此轮的成交数据如下 世界房地产昨日( 6月7日)公布的一份研究报告显示，上周( 5月31日( 6月6日)，深圳二手房市场共计436套，比上周仅上涨1.9 )。 成交价格为每平方米17574元，与上周相比大幅下跌，比上个月下降14.1%。 二手房市场上周成交2054套，与上周相比大幅下跌，环比下降18.2%。

世联地产华南市场的沈柱灿总监表示:“目前房价处于历史高位，而且经过2009年动荡万丈的‘大牛市’，许多城市的房价涨幅高达2009亿美元。” 如果今年收紧信贷，整个市场的购买力必然会受到很大的影响。 成交量没有支撑的房价，必然会出现下行态势。 ”

从后市的政策取向来看，世联地产研究报告将被拆解，未来楼市调控期将长于2008年，政策的可持续性不容置疑。 下半年的调控政策很大程度上取决于房价。 这是因为政策的持续性决定了政策效果。

业界认为迄今为止多年的宏观调控效果不佳，最主要的原因是调控政策的提前中止或放松，2007年严格的调控政策是 对于目前出台监管政策的可持续性，市场同样持怀疑态度。

对此，世界联盟的研究表明，只要经济不发生二次探底或领域发生重大衰退，管制政策就有可能持续，政策不受外部因素的影响，无疾而终 如果现有政策不能对房价形成比较有效的调控，就无法实现政策的既定目标，只有制定更严格的调控政策的可能性。

实际上，更严格的管制措施就像一直悬着剑一样，随时都有可能掉落。 “随着政策效力的进一步显现，未来市场上各方面力量的博弈将更加激烈。 预计今后一段时间内，成交量仍在低位徘徊，市场将进入漫长的低迷阶段。 ”世界各地都会被解体。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003