“上实快速发展整合“消化不良”拟融资11亿救急”

各位记者熊晓辉几乎完成了从上海

注入房地产资产的实际快速发展( 600748，收盘价14.63元)，开始面临“消化不良”的后遗症。 在带出并抛售多家旗下控股公司的股份后，实际的快速发展昨天又公布了11亿元的融资方案。 但是，业内人士认为，对于快速发展正在建设中的许多项目的资金诉求，11亿只不过是“杯水车薪”，未来企业有可能再融资。 / BR// HR// BR// HR /抵押资产申请11亿贷款[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/] [/HR// ] 9月3日，上实快速发展公告，董事会 其中1亿6000万元以完全子公司上海丰泽置业有限企业股份为质押担保，4亿4000万元由完全子公司上海上实城市快速发展投资有限企业提供担保。

上述两种融资共计11亿元，贷款期限为同一5年，贷款利率按人民银行同期基准利率下调10%执行。 实际快速发展没有明确融资的具体用途。

山西证券拆船师平海庆对《每日经济信息》记者说:“上半年的销售有所增加，但许多大型项目正在建设，实际上发展迅速的资金缺口很大。 其一年内到期的非流动负债，即长期贷款到期1.9亿元，短期贷款24.9亿元，未来一年内到期贷款近27亿元，但账面货币资金仅为8.7亿元。

事实上，今年以来，实质性的快速发展试图剥离一些资产以改善资产质量。

8月28日，上实快速发展通过决议，决定转让全资子公司上海海滨房地产有限企业(以下简称海滨房地产)挂牌。 上海远东国际桥梁建设有限公司100%的股份，加上海上房地产的转让，随着6月8日的快速发展，以3亿100%万元的挂牌出售，无人挂牌，因此挂牌价格降至3亿0200万元，已经在快速发展中获得时的价格3亿0900万元。

] 2008年初，项目的过剩资金诉求量增大

2008年初，实质上迅速发展

据2009年上半年报纸报道，正在建设的房地产项目集中在上海、天津、青岛、重庆等地。 包括上海海源别墅、上海长海大厦、天津莱茵小镇、重庆水天花园等，总建筑面积达到37.55万平方米。 另外，根据实际快速发展的开工计划，上海朱家角的低密度生态小区，2009年第三季度11.24万平方米、总建筑面积105万平方米的青岛啤酒城和300多万平方米的泉州东海海滩整理项目也在建设中。

山西证券拆船师平海庆说:“这样多的建设项目，对实际快速发展的资金链将是一个考验。” 他认为，实际上迅速发展的目前重点是如何通过出售早日竣工的项目来回收资金。 平海庆预测，实际快速发展对目前正在建设的项目资金诉求至少为30亿，11亿只不过是“杯水车薪”。 这是因为再融资的可能性不小。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899