“【穗深】二套房房贷收紧”

继实习记者朱玲从深圳

北京、杭州等地的两套住房贷款紧缩后，本周开始广州深圳的两个银行住房贷款柜台已经按照银监局颁发的新规定执行，但具体操作细则尚不清楚

北京、杭州刮起房贷“紧缩”之风后，各地两套房贷情况备受关注。 本月初，广州大部分银行贷款中心仍按较为灵活的住房贷款政策执行，顾客可享受首付最低3成、利率最低7成的优惠条件。

记者昨天致电广州工商银行番禺分行信贷中心。 中心工作人员表示:“我们已经按照银监局发布的新规定文件执行了，但是新规定如何具体操作还需要几天才能知道。” 据

报道，7月9日、10日，广州、深圳各银行分行相继收到银监会《关于进一步加强贷款风险管理的通知》。 由于工作时间问题，本周银行正式向银行各一线网点分发了这份文件。

“目前即使调整住房贷款政策，也只是监管层恢复默认的许可态度，不需要特别出台政策。 ’广东中原地产项目部总经理黄韬说。

过去，监管方面要求住房贷款首付不低于40%，严格执行贷款利率不低于中国人民银行发布的同期同格基准利率的1.1倍的规定。

另外，上述银行信贷业也根据新规定出台前，目前正在进行的贷款是否在提交材料中、是否已提交、银行是否同意贷款等现实情况，享受原有的优惠

一位业内人士认为，贷款松动也是导致目前楼价暴涨的增长因素。 一些银行的住房贷款首付下降了两成，各地房价也在暴涨。 根据官方和房地产机构的数据，广州6月份住宅1手平均价格达到每平方米9676元，比上个月上涨15.4%。 6月深圳实现成交均价14908元/平方米，环比上涨15.6%，均接近2007年峰值。 根据

黄韬的说法，今年上半年广州各大银行放贷很快，几乎完成了全年放贷任务的八成到九成。 此次政策调整有可能影响后市住宅区的成交量和价格，有可能推迟成交量两个月开始下跌。 房价在8000~8500元/平方米是合理的空之间的价格。

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