“地产新政“风紧”北京家装市场遭“池鱼之殃””

经记者吴文坤在北京

“最近生意不好做哦！ ’昨天( 5月6日)下午，在长安街附近的一家茶馆里，北京一家小装修企业的老板常国胜(化名)有点不安地坐在记者面前。 五月已经过去了一个星期，他收到了二手房装修的清单。

常国胜的这一感叹，也是《每日经济信息》记者最近访问北京几个家居建材市场时，听到最多的一句话。 受房地产市场调控的影响，以前3~5月的爆炸性家具市场曾一度传出，但去年难以延续往年的爆炸性行情。

业内人士认为，随着房地产调控风暴从楼市传到建材家居市场，后者将在近两个月内迎来低谷。 / BR/[/HR/] [/BR/] [/HR/]一些企业的销售额下跌了3-5成[/BR// HR// BR/] [/HR/] [/HR/] [/HR// /来北京已经15年了，经常

年间担任装修工人，熟悉木工、瓦工、电工的工作，攒钱后，他于2005年独立，成立了一家小家具企业。

自2009年春节以来，生意最兴旺。 “一周至少有四五个清单吧。 一个月的销售额也在6万~7万元。 ’那时的房地产市场刚刚从低谷企业稳定回升。 今年，他怀着憧憬迎来了装饰繁盛的季节，但现实让他大为震惊。

常国胜告诉《每日经济信息》记者，今年与去年同期相比，签注量少1/3，月销售额也降至4万~5万元，平均各月利润少了近3000元 特别是“五一”前后的两周，一共收到了三个清单。

常国胜的业务越来越多，因此被老客户介绍，由于企业规模小，可能不具有代表性。 昨天联系北京某中型装修企业负责人崔某时表示，目前家具业务确实有所下降，销售额和业务量比去年同期下降近一半。 该企业注册资本200万元，首要业务范围在北京通州区。

价格上涨压力

装修企业业业务的下滑在建材家庭市场上有最直接的表现。

记者近日访问了北京金五星建材市场等几个大型建材家居市场，场面确实很冷清。 两个卖场工作人员三五成群地闲聊，几个销售围着一个客人的情景屡见不鲜。

“去年一天排4名，但今年确实有所下降。 最近两天只签了两个名单。 ’金五星圣劳伦斯暖气经销商的工作人员徐先生对记者说，由于北京3月停止了暖气，暖气的大部分装修集中在4月。

隔壁兼营水暖、电器材料、五金店的员工刘进行波，2008年、2009年生意都很好，平均每天销售额达到6、7千元。

实际上，对于建材销售商和装修企业来说，销售额在下降，面临着价格压力的增大。 徐先生表示，供暖设备公司3月和4月连续两次涨价，分别为2%和8%。 为刘行波供应的水暖产品制造商也在2月涨价了6%。 常胜的工人们的人工费也上升了10%左右。

但在目前的市场情况下，装修企业也不能随意涨价。 徐先生说，尽管制造商的出厂价格上涨了，但为了吸引顾客，折扣还是很大的。 常国胜表示，由于老顾客都推荐新顾客，涨价不方便，只能让工人加快进度降价。

根据楼市新政吹冷家具市场

[/h// ]记者的采访，在年内装修不火爆的季节 “我们在春节过后业绩很差。 ”刘进行波分解，与今年春节过后，房地产价格过快上涨有关。

“大部分都是普通的简单装修。 ’这些中型装修企业崔总认为，通州房价超出预期，真正刚性的诉求家庭，在“胁迫”购房后，不得不压缩自己的装修预算，任何投机者都不需要装修。

在四月楼市新政的推动下，房地产市场交易将降至“冰点”，对家具市场的影响也将逐渐显现。

中国建筑材料流通领域协会副会长秦占学在《每日经济信息》的采访中认为，楼市新政对建材市场的影响有些滞后，“3~4月购买的房子还需要装修， 这个家装市场没有出现大幅度的下跌，所以应该在5~6月出现”

秦占学的重要依据来源于该协会发表的全国建材家庭市场景气指数( bhi )，该指数为 秦占学表示，基于3月，4月指数应该会上升。

据记者调查，迄今为止累积的家庭购买诉求应在五一活动期间集中释放。 竟然，根据家里的数据，仅5月的3天前，就有2万多客人涌进这家企业的商场，一天就有上千人的车被冲走。

但之后的市场冷却很严重。 居然那家十里河店的“五一”活动持续到本月9日，而记者昨天上午11点在该店看到的却是空宽敞的停车场和悠闲的业务员。

“这种(销售不好的)状况的持续时间并不短。 ”刘进行波表示，楼市新政出台后，买房的人越来越少，目前多做小生意，批量购房少。 “老板说，这样下去，8月份合同到期就不干了。 ”

专家指出，长时间的趋势

“当家庭建材的诉求达到5~6月时，” ”。 秦占学分析认为，楼市新政对建材市场的影响主要是装饰装修。

关于此前楼市新政启动后，水泥股迅速向下翻盘，他认为是股东们的误杀。 水泥的主要市场在于各地大型项目的建设，直接受益于国家的4万亿建设。 因此，楼市新政对水泥领域的影响不大。

但是，对于建材领域整体的未来，秦占学是看好的。 他认为建材领域是这项房地产调控的潜在受益者。 目前的房地产调控以抑制房地产投机为目的，对保障性住房是大力支持，住房供应需要保证。 一旦政策效应显现，房价下跌，老百姓的刚性诉求将得到充分释放。

“买房子的钱少了，老百姓用于装修的资金就相对充裕了。 ”秦占学认为，到那时家具领域将发生“报复式反弹”，建材领域整体的长期趋势必然会好转。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003