“见底？国房景气指数16个月来首次止跌”

实习记者张敏表示，继北京

月后，4月房地产市场再次出现环比量价同步上涨的局面。

昨天，根据国家统计局公布的《1~4月全国房地产市场运行情况》，4月，全国70个大中城市住房销售价格环比上涨0.4%。 全国商品房销售面积为6316万平方米，比上个月增长2%。

数据现象

量贩店大幅涨价

数据显示，4月，全国70个大中城市住宅的销售价格比上个月上涨0.4%，比3月上涨0 . 但与去年同期相比，仍下降了1.1%。 而且4月全国商品房销售面积为6316万平方米，与3月的6178万平方米相比，略有提高。 继3月之后，全国房地产市场再次量贩齐升。

上海易居房地产研究院研究员杨红旭在《每日经济信息》中表示，4月成交量仍受刚性诉求拉动，证明市场正在回暖。 3月以来，随着交易量的激增，开发商的涨价现象更为突出。

土地市场也表现出一定的企业稳定。 数据显示，1~4月全国房地产开发公司完成土地购买面积7266万平方米，比去年同期减少28.6%，但比上个3月的40.1%跌幅大幅收窄。

对此，中国指数研究院副院长陈晟认为，随着市场成交量回升，一点点的开发商可以拥有足够的周转资金，另外，由于公司的长期快速发展，许多大开发商开始购买土地。

数据分解

经济拉动还很有限

另外，1~4月，全国房地产开发投资为7290亿元，比去年同期增长4.9%。

杨红旭表示，固定资产投资增长受去年启动的4万亿元投资计划拉动，除保障性住房建设外，房地产领域利润偏小，也证明了房地产业对经济的拉动作用减弱。

他说，随着下半年住房保障力度的增大，房地产投资将持续增加，并且楼市触底的反弹也将成为房地产开发投资的好因素。 / BR/[/BR/]数据趋势

6月或阶段性顶触

投资者的信心也开始恢复。 数据显示，4月，全国房地产开发景气指数为94.76，比3月上升0.02个百分点，反弹力度非常弱，但这是连续第16个月首次回升。

杨红旭表示，经济指数回升反映出全国楼市出现阶段性底部，但本轮调整的最低点是否明朗，目前还无法断言。 受经济形势不明朗的影响，不排除下半年楼市探底的可能性。 陈盛也认为4月楼市各项指标良好，但如果未来改善性的诉求不入市，将很难继续维持成交量。 这取决于开发者的定价策略。 也就是说，开发商盲目涨价可能会影响未来的市场走势。

从短期来看，杨红旭表示，由于宏观经济仍在低谷中挣扎，今年市场呈恢复性增长，5月楼市将持续上涨，6月有可能迎来阶段性高位。

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