“400亿富豪的伤心地！想建“中国第一高楼”，却成废品站，烂尾24年，有人接手了！“再不想看到这个鬼地方了””

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自1997年停工以来，烂尾24年的珠海巨人大厦迎来了复活的曙光。

5月26日，珠海正方盛世投资有限企业25日宣布，以4.02亿元的挂牌拍摄珠海巨人大厦的建设工程和土地开采权。 这意味着巨人大厦将得到新的充分利用。

珠海巨人大厦不是普通的角色。 当时，这个项目计划建设“中国第一高楼”，和史玉柱的起伏一样，充满了传奇色彩。

图片来源:百度地图

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烂尾24年的巨人大厦

巨人大厦位于寸土寸金的珠海市中心，占地约2.9万平方米，距离香洲区政府办公地约1公里。

它的诞生必须从史玉柱和珠海的起源开始。

据南方日报报道，1991年，29岁的史玉柱在珠海成立珠海巨人高科技集团有限责任企业(以下简称“珠海巨人”)，目标是成为中国的ibm。

随着巨人汉卡风靡全国，珠海巨人很快成为当时国内最受瞩目的“高科技公司”，扩展了计算机、生物工程和房地产三头。

巨人大厦来自这里。 这座原本总投资额为2亿元的15层高的总部大楼，在各种因素的推动下，最终总投资额为12亿元，成为了总楼层为78层高的“中国最高的大楼”。

这个计划当时有多惊讶？ 最近，因大楼晃动而备受瞩目的深圳长谷大厦，作为深圳华强北的地标性建筑，总高度不过355.8米，总建筑层仅为79层(其中地上75层、地下4层)。 众所周知，赛格大厦是1996年开工的，比珠海巨人大厦晚两年。

巨人大厦开工的前一年，惠普、ibm等海外公司进入中国市场。 与这些国际巨头背后雄厚的资金实力、技术体系、管理水平相比，刚刚成长起来的国内计算机企业品牌根本不成对手，珠海巨人也不例外。

1994年，巨人大厦破土动工。 短短三年后，随着珠海巨人资金链断裂，购买楼花者催退，危机全面爆发，需要持续资金投入的巨人大厦项目成为压垮珠海巨人的最后一根稻草。 1997年2月，巨人大厦正式停产。

开工时，巨人大厦只完成了桩基、承载平台、地下三层和地上两层的土建工程量。

这个停止是24年。

在此期间，史玉柱前往上海再次创业，由其手创立的“新巨人”——巨人互联网集团股份有限公司也取得了成功。 福布斯在中国400富豪排行榜上，史玉柱排名第390位，财富值107.4亿元。 胡润百富榜表示，史玉柱和史静以440亿元的财富排名第102位。

巨人大厦成了他最不想回头的地方。 “我再也不想看到这个鬼地方了！ 这是我人生最大的决定错误，也是让我心痛的事。 ”在与媒体的采访中，史玉柱说:“大喜利，我真的脑子不正常！ ”进行了反省。

2019年12月，在巨人30周年庆典上，史玉柱说巨人是一家非常阳光的企业，我们可以应对员工、客户。 这30年间，我们没有向任何银行借钱。 赖贝一分钱也没借。 九七年有困难的时候，借的老百姓大楼的钱也兑现了。

图片来源:“梨视频”视频的截图

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珠海国资房企业接管

据《南方日报》报道，近年来，巨人大厦地块周围相继建成珠海新闻大厦、电信大厦等多幢高楼，生气勃勃。 两层的巨人大厦很寂寞，外壁上，几年前为了“遮羞”而贴的abs素材也开始陆续剥落。

在巨人大厦内部，成了废品收购所的天下。

图像源:

通过汽车教习所的训练场，可以进入大楼内部的入口。 大厅里堆积着很多打包好的废品和垃圾，还放置着床和灶具等生活用具。 “我们在这里住了很多年。 相当于看他们的大楼。 ”收购站的老板说:“每年都有人来这里参观，但从没见过史玉柱回来。”

2001年，由于无力偿还巨额债务，珠海市中级人民法院裁定“老巨人”珠海巨人高科技集团有限责任企业唯一的金目财产“巨人大厦”的建设工程和相应的土地开采权为19位债权人，19位债权人各执一份。

据总公司报道，珠海正方盛世投资有限企业5月26日宣布，25日以4亿2000万元的挂牌拍摄珠海巨人大厦建设工程和土地开采权。 这意味着从1997年至今悬而未决的巨人大厦项目将得到重新利用。

正方控股集团是香洲区的国有企业。 2019年，珠海市香洲区设立了专项处置“烂尾楼”员工指导小组办公室，由该地区国有企业珠海市香洲正方控股有限企业主导推进盘活巨人大厦。 针对该占地29045平方米、原建筑功能为办公楼的项目，正方企业克服了权益者分散、流程错综复杂等难题，对19家权益者逐一进行了梳理调查，并与塞斯纳运营商等多家公司进行了数次协商，以整合权益

今年4月，珠海市自然资源局公布“烂尾楼”整治解决方案，提出“烂尾楼”项目可以合并城市更新项目或用地建设项目用地，联动开发建设，多用于“烂尾楼”的充分利用。

根据下一步，巨人大厦项目将根据当地政府的批准方案规划重建，完全利用资源，在珠海肩负重要历史的这个空间通过珠海的二次创业复苏。

卢祥勇王嘉琦

孙志成校正|孙志成

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