越秀北京 梧桐星宸 拥有“超配PLUS生活”，是一种什么体验

家是心灵的港湾，承载着人们美好的生活向往，如果以家为圆心绘制一幅理想生活画卷，

你希望呈现的是什么样子？

在家每天都能享受阳光的沐浴，孩子在楼下园林里开心“撒野”，父母在绿意和鲜氧中，伴着清风散步……这是我们梦寐以求的幸福，也是对理想生活的一种向往。梧桐星宸深谙“超配”的生活艺术，汲取人们对理想居住生活的渴望，以「超」配生活赋能，解锁大城理想版图。

超便捷，是城市与美好的链接

出则繁华，入则宁静，是城市与美好的最佳链接。梧桐星宸择址沙河高教园，直线距离地铁站约600米，三站朱辛庄，五站西二旗，工作、生活都能够极速触达中关村软件园和航天城等科技组团，大幅度提升出行效率，速达城市繁华区域。

当然，醇熟商圈的配套，也与生活便捷性息息相关。大到休闲时尚追求，小到生活日常所需,梧桐星宸未来近逛约16万方临铁商业（规划中），直线距离玖耀里和隆兴购物广场约2公里，乘坐地铁4站即达超极合生汇，全球品牌沉浸式体验抢先解锁，一触即达，举步之间即可满足全方位消费需求。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

超鲜氧，是自然与生活的和鸣

住在自然里，其价值不止是一处风景，更是一种与健康生活的和鸣。梧桐星宸未来近邻约18万方中央生态绿廊（规划中），纳四季盛景于怀，以自然鲜氧为生活留白，让日常回归纯粹。下楼步行即可体验“与天地共生，亲自然以修身心”的日常，周末闲暇带孩子散步，悦享家门口舒心时光，诗意生活不必远方。

注：约18万方中央生态绿廊设计方案即将发布

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

社区内部景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。居于此,移步异景，驻足、漫步,感受花间草木簇拥,让美好人生不期而遇。

超博学，是成长与理想的塑造

优质的教育资源，关系到孩子成长的每一步。不同于一般的超级大盘，梧桐星宸不仅是自带成体系生活配套，周边更覆盖北京邮电大学、中央财经大学、北京航空航天大学等八所985、211高等学府，与高知人群为邻，让孩子时刻书香盈怀。

居于此，与志趣相投、学识广博的邻里交流生活，一以贯之的菁英氛围，让孩子在耳濡目染中开阔视野，形成良好的格局理念，进而拥有更远见的眼光，执掌正确的人生方向。

超享受，是家人与空间的满足

梧桐星宸建面约127㎡传奇Ultra，以3+1灵动四居空间，为全家人构建不同的生活界面。LDK一体化通厅，从住户的生活习惯，家庭成员数量及不同生活需求出发，让整体的功能布局更加多元合理，套房式主卧+多功能房，一间给生活，一间给娱乐，将生活繁杂与品味格调恰到好处的分离，兼顾家庭中不同年龄层的生活需求。

南向三飘窗，超大采光面保证室内开阔通透，让阳光住进家里的同时，享受开阔视野。北向双次卧与U型厨房，灵动空间可随心组合改造，从三口之家到三代同堂，满足家庭每一阶段的居住需求。

梧桐星宸的丰盈与臻贵，值得每一个热爱生活的人坚定选择。梧桐星宸用首付约90万起的大城入场券，为每个超配人生，写下闪闪发光的优解。

（价格来源9-1#-102房源折后总价约574万，价格有效期至2025年12月31日）

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2025】年【5】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。