“成交均价破1.8万！上海房价革新高”

记者李丽

在高档住宅的集中成交作用下，上海商品住宅8月份的成交均价创历史新高。

昨日，《每日经济信息》从佑威房地产研究中心、易居中国获得的数据显示，8月，上海商品住宅成交均价达到18502元/平方米，创历史新高， 而且，8月，上海新建商品住宅平均成交价格达到18126元/平方米，比去年同期上涨14.6%。

据居住在中国的拆房师薛建雄介绍，商品住宅成交均价大幅上涨，是因为豪宅成交量大幅上涨，楼盘价格略有上涨。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟也表示，今年8月，单价3万元/平方米以上的高档房地产成交比重占全市的12%。 2008年6月，同类房地产所占比例仅为4%。

另外，据中国·克里克的系统数据显示，8月1日~30日，上海商品住宅供应量达到133.84万平方米，环比仅增长4%。 同期成交量为159.95万平方米，比上个月下跌18.3%。

根据目前的市场情况，薛建雄预计9、10月份的月供应量、诉求量均在150万平方米左右，供需相对平衡，房价上涨趋势也将缓解

陆骑麟也表示，随着目前上海商品住宅供给结构的转变，外环内的新增供给开始下跌，未来的成交结构必须发生转变。 因此，预计后期房价很可能会以一定幅度下跌。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899