“部分银行对“无证异地购房”停贷”

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记者张褪陈诚从北京出发

国务院启动异地住房贷款新政后，昨日( 4月20日) )《每日经济信息》记者表示，部分银行已经向无法提供一年以上当地纳税说明和社会保险缴纳说明的非当地居民，

另外，三种住房贷款中，中信银行根据风险情况，规定可以暂停购买第三种以上的住房贷款。

偏远地区购房投机受挫

4月17日，国务院下发《关于坚决抑制部分城市房价暴涨的通知》，可提供一年以上当地纳税说明和社会保险缴纳说明

这意味着偏远地区的买家没有可能使用信用杠杆炒房了。 异地购买者只有两种选择:全额支付、在当地纳税一年后接受说明或提供社会保险缴纳说明。

建设银行某分行信贷业务经理在接受《每日经济信息》记者采访时指出，对纳税说明和社会保险缴纳说明的要求，提高了远程购房门槛，在一定程度上限制了远程购房，打击了投机购房者

民生证券房地产领域的分析师认为，通过纳税和社会保险缴纳说明约束购房行为，具有很强的约束力。 多套灵活的购房行为受到严格限制，难以投资多套。

工商银行停止发放未经许可的远程购房贷款

从具体操作层面看，许多银行分行目前正在等待总行的相关实施细则。 但是，在总行实施细则尚未公布的情况下，记者作为购房人向各银行咨询后发现，远程购房新政的执行情况差异较大。

包括建设银行在内的多家银行尚未发布有关该规定的细则，银行网点未按新规执行，部分业务人员甚至不知道有这项新规。

一家股份制商业银行信贷部负责人向记者表示，国务院房地产调控文件出台也不到几天，但银行总行和分行住房贷款新规细则仍在起草阶段，发放尚需时日。

然后，该信贷部门负责人指出，银行目前也在关注监管部门近期的走势，银监会近期可能会向银行出台一些执行规定。

但是，一些银行已经开始严格按照国务院的新规执行。

对年以上不能提供当地纳税说明和社会保险缴纳说明的客户，工商银行不得办理住房贷款。 》工行宣武区一家分店的客户经理对《每日经济信息》记者这样表示。 他还说提供说明是处理贷款的必要条件。

中信银行三套房停止放贷权下放

昨日，中信银行也向全国各分行发出通知，对外主张全面落实住房贷款新政。 中信银行相关负责人表示，将对超过1年不能提供当地纳税说明和社会保险缴纳说明的非当地居民暂停购买住房贷款。

中信银行昨日表示，针对商品房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，分行可根据风险情况，暂停购买第三套以上的住房贷款。

农行方面宣布，将根据第二套住房贷款政策大幅提高三套以上住房贷款的首付比例和利率水平。

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