“重庆特别房产花费税获批买豪宅须缴税”

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实习记者胡岩在北京

经过上周发生的住房贷款政策“风暴”，在实现“更严格的差异化住房贷款政策”方面，留下了目前最热门的另一个政策悬念， 什么是“合理招商引资个人住房的税收政策”？ 什么时候出来？

昨天( 4月19日)，《每日经济信息》记者从财政部获悉，重庆“特殊房地产费用税”方案已获批准，国家将在临时城市试点征收个人住房费用税。 正如以前媒体报道的那样，这次的“特别不动产费用税”将大户型、非自营高级住宅和多套住宅进行比较，具体税率怎么还定下来了？

规制住宅费税剑指炒房客

楼市的税收政策，以前只停留在各方面的推测中 首先4月初房产税获批，之后上海政府也

昨天，财政部相关部门的官员向《每日经济信息》记者表示，与以往热门的房地产暴利税和物业税不同，重庆“特殊

似乎是为了避免繁琐的立法程序，重庆征收的“特别不动产费用税”将被归类为费用税矩阵，不征收新的税。

财政部财科所研究员孙钢表示，物业税必须经过全国人大的批准才能施行，流程时间较长。 这是因为，首先以房地产费用税的形式在个别高房价城市试点，无论从操作层面还是理论层面都很容易实施。

“个人住宅所征收的税实质上是在拥有住宅的环节征收税。 目标是为了投机，增加租户的持有价格，减少投机者是买还是不买房子。 ”孙钢说。

]“类物业税”预计将有所增加[/br// h/]

[/h///h/]前几天国务院常务会议的表明将与以下有关: 他认为，房地产在中国是特殊的消费品和投资品，在“供不应求”的背景下，房地产税在实际操作中多转嫁给普通购房者一方，抑制投机的作用有限。

中金企业的研究报告认为，在市场流动性充裕的情况没有逆转的情况下，本轮房地产紧缩调控的难度远远超过前轮。 虽然新出台的住房贷款政策将产生较为显著的市场效应，但此次调控政策仍保留在空之间，例如，税收调整只是比较购房重燃，并不指向紧缩投资。

据美银美林证券中国经济学家陆挺介绍，一些城市拟发行的“类物业税”一方面为传言的房地产税的发行埋下了伏笔，另一方面也为市场埋下了期待。 也就是说，限制力越来越大。 信贷管制的首要作用是阻止新的投机行为，房地产税的作用是迫使原投机者将房地产出售给市场。

物业税“空转”的6年间，华泰证券房地产拆房师刘成刚在国内已经到了征收物业税的时机，虽然技术繁琐，

“此次政策出台后，如果一些城市的房价暴涨势头没有得到抑制，北京、广州、深圳等一线城市出台《类物业税》的可能性极大。 ”刘成说。

但是，一位拆船师告诉《每日经济信息》记者，短期内开物业税很难，但开“类物业税”税率低，对楼市影响不大。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003