“遏制房价过快上涨动真格 国务院系列政策密集出台”

国务院调控房价打出重拳

·国务院:在房价过高的地区，可以暂停发行、购买第三套以上的住房贷款

根据本网北京4月17日(记者杜宇)国务院17日发出的通知，在商品房价过高、上涨过快、供给紧张的地区，商业银行可根据风险情况，暂停购买第三套以上住房贷款一年以上的当地纳税说明或社会保险缴纳说明

国务院:加强对房地产开发公司土地购置和融资的监管

通知指出，国土资源部门应当加大专项整治清理力度，依法查处土地闲置炒作行为，限制违法违规行为的公司重新购买土地。 房地产开发公司在参与土地竞争和开发建设过程中，其股东不得违规借款、转卖、担保和其他相关融资提供便利。

国务院:加快公共租赁住房的快速发展，以适当的方式给予资金支持

通知，加快保障性安居工程建设。 切实完成建设保障性住房300万户、各种棚户区改造住房280万户的任务。 住房城乡建设部、快速发展改革委、财政部等有关部门要尽快出台年度计划和中央补助资金。 住房城乡建设部应当与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。

国务院:套房的首付不得低于50%

的明确政策措施包括遏制不合理住房的指控。 实施更加严格的差别化住房贷款政策。 对于购买首套自建房、覆盖型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付比例必须在30%以上的家庭，贷款首付比例不得低于基准利率的1.1倍。

·国务院部署10项实务研究制定税收政策以吸引住房费

会议指出，必须坚决抑制房价暴涨。 各城市政府必须切实承担维持房地产市场健康快速发展的责任。 加强住房保障工作，增加住房建设用地将得到比较有效的供给。 实施更严格的差别化住房贷款政策，抑制投机购房。 加快制定合理吸引个人住房的税收政策。

国务院国资委要求78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产业

3月18日，国务院国资委要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。 近日，国资委人士介绍说，这些非房地产主业央企退出案如期上报。 资料显示，中远集团、中国核工业集团、中石油等多家央企在国资委《退出命令》发布前后，在北京产权交易所和上海联合产权交易所挂牌转让了相关房地产资产。

加紧部署各部委:抑制房价过快上涨，防范金融风险

·[/S2//][/S2//]发展改革委员会:加强房地产调控推进多层资本市场建设[/S2//]

中央政府门户网站6日全文刊登了国家发改委对《2009年经济和社会快速发展规划执行和年度草案报告》的解释，进一步加强房地产市场监管，加强人民币汇率风险监测和及时发布，推进多层资本市场建设，扩大服务业直接融资规模

·财政部:及时出台资源税改革方案完成房产税支出制度

财政部网站4月6日发布《财政部全年工作重点》，指出将改革完善的税制，及时出台资源税改革方案。 统一外资企业和个人城市建设税、教育费附加制度，完善完全征收公平税收负担税制度的房地产税制度。

·国土部“大型开放式”保障性住宅用地的比例为77%

今年保障性住房、棚户区改造、中小公寓用地规划供应量占住宅用地规划供应总量的77%，其中中小公寓规划供应量80431公顷，超过了去年全国实际住宅用地总量( 76461公顷)。

·银监会:银行必须实施动态的差别化个人住房贷款政策

本网北京4月16日电(记者刘诗平、吴雨)中国银监会16日强调，银领域金融机构必须按照国务院常务会议的要求，防范房地产信贷业务的各类风险，实施动态、差异化管理的个人住房贷款政策，银监会加强对银行各类房地产贷款行为规范的监管

5大银行携手抑制投机性住房购买:

·工商银行从16日开始不得将新政二套房的首付提高到50%以上

·中农工建交五大银行纷纷收紧住房贷款

·坚决执行住房贷款新政策，抑制投机购房

各地方新政处理中的低收入群体的住房购买

北京

北京的土地新政出现在住宅用地上，不再“高价者得”

北京关于土地转让的一系列新政开始出现。 4月16日，北京市国土资源局相关负责人表示，为了应对中央政府的房地产调控，今后将有新的土地招商制度，今后北京市的商品住宅用地出让将不再“只限高价者”。

北京规定半年内禁止住宅企业土地40万平方米以上

北京市国土局副局长曾赞荣昨天表示，北京将在公司一定期限内控制商品房用地规模。 资质最高的一级资质的房地产企业，半年内土地规模不得超过40万平方米。 以此促进开发商围堵土地，不囤积土地，尽快出让土地形成商品房市场供给。

北京推市场版限价室不设置户籍限制房价，或者降低两成

国务院抑制房价暴涨的政策刚刚出台，北京市将于昨日出台商品住宅用地新规，试行“房价限制、地价竞争”和“地价限制、政策性住宅面积竞争”的土地竞争方法。 采用“获得综合条件最优者”的综合评价方法，投标价格因素所占分数从过去的50分下降到25分的情况正在增加。 另外，还将试点推出限价的中小规模普通商社，供在北京工作或居住一定时间的非北京籍人士购买。

上海，重庆

·上海重庆成为第一个试点个人住宅并上税或近期征收

个人住房消费税近期将试点征收，重庆试点征收方案将报决策层批准。 财政部相关权威人士表示，目前《房地产税暂行条例》已由财政部税政司着手修订，或近期公布试行。 另一方面，住建部也将“限购”的权力移交给地方政府。

“房地产税”可能被征收的消息再次引起业内外部的关注。 据一家媒体报道，继重庆宣布征收特别不动产的税后，上海也将征收房产税。 信息显示，比较房地产征税的试点地区可能设定在北京、上海、深、渝四个城市。

·薄焕来:建立穷人的房子是政府的责任，让老百姓有房子

陕西省

·陕西省规定开发商在取得预售证明后10天内公开所有房源

本网西安4月17日(记者杨一苗)陕西省政府办公厅日前印发《关于促进房地产市场稳定健康快速发展的意见》等文件，要求房地产开发公司在获得预售许可后10天内，不重复公开全部房源，按定价对外销售。

广州

广州市廉租住房保障扩展面惠及万户以上的低收入家庭[/s2/]

本网广州4月17日电(记者陈先锋)为加快应对低收入家庭住房难的步伐，广州市将调整廉租房申请标准，扩大保障覆盖范围，租金补贴标准或有所提高，廉租房保障办法将逐渐变为以实物租赁为主。