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经记者张敏徐奎松出生于无锡、北京

19日上午,北京市国土资源局宣布土地供应新措施,暂停热点地区高价土地的交易。 这一措施到底能不能达到“稳定土地市场、改善土地交易方法、抑制不合理的土地竞价、设立地价合理区间”等目的?

在今天举行的“中国房地产(无锡)高峰论坛”间隙,阳光壹百置业集团总裁易小迪在接受《每日经济信息》记者采访时表示,政府意识到土地市场过热,这是好事。

他表示,就目前的地价而言,开发商投入土地购买的费用占销售收入的50%,如果不改变目前的土地供应模式,未来十年将是土地市场的“泡沫时代”。 但他还表示,由于没有从根本上缓解土地市场供需矛盾,北京国土局对此“治标不治本”。 华远地产总裁任志强也对各经记者表示了同样的看法。

与北京市国土局设立的《拍卖条例增加保障房建设和公益性设施建设要求》的规定相比,易小迪表示,保障房和商品房宜分别建设。 另外,我认为保障房和商品房的区别主要在于土地价格,不赞成保障房由政府建设。

小迪还建议,通过开放土地级开发市场,取消公司取得土地资格的限制,政府只需要进行基础设施建设和配套服务。

北京市京华律师所律师秦兵在接受《每日经济信息》采访时毫不犹豫地表示,北京国土局出台的临时措施是不处理高房价问题,最大的意图是平息民怨。

暂停北京热点地区土地交易的通知会对市场产生什么影响? 秦兵要解体,必须首先考虑两个问题。 一个是刚刚被中止拍摄的两块土地是否被暂停了。 二是暂停的法律依据是什么? 公司按照《国有土地管理法》已经取得土地开采权,按照《招标法》进行公开拍卖,目前暂停履行合同,政府负责吗? 第三,暂停是否有效? 什么意思? 从国土局发布的暂停文案来看,我认为没有实质性的说法。

“北京国土局暂停高价地交易 开发商建议放开土地一级开发市场”

18日,国务院国资委宣布,中粮、保利等16家央企从事房地产开发,剩下的央企在完成现有开发项目后退出。 对此,任志强表示,不能禁止地王频繁出现的现象。 他说,有点央企拥有几千亩土地,20年也开发不完。

 

 

标题:“北京国土局暂停高价地交易 开发商建议放开土地一级开发市场”

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