“国土部：70/90政策符合思路 应强化执行”

记者张敏从北京

获悉:“建一套140平方米的房子可以建两套70平方米的房子，建两套会增加供应户数。 ”。 13日上午，住房和城乡建设部副部长齐骏在国务院新闻办公室新闻发布会上表示。 建设部、国土部、发改委、财政部、央行、银监会6部委负责人出席了上述发布会，再次强调了“增加供给、降低风险”的监管主旨。

国土资源部副部长赖屃小苏表示，截至2009年底，全国开发商手中有近300万亩土地，足以保证未来两三年的房地产开发。 他还说，70/90政策需要加强执行。

供给: 70/90政策需要加强

比较“中低价位、中小型普通商品住宅的土地供给”，业界对70/90政策的恢复存在不少争议。 昨天，赖屃小苏对《每日经济信息》记者表示，多年来的70/90政策符合《国家十一条》的规制思路，应加强落实。

国土部数据显示，今年三季度，全国普通商品房用地供应量33182.99公顷，比去年同期增长4.3%。 其中，中低价、中小型普通商品房占地面积6002.94公顷，比去年同期减少45.0%。

国土部拆解报告显示，2008年房地产市场低迷后，各地相继出台救市政策，70/90政策未落实到位，中低价、中小型普通商品房用地减少。

住建部副部长齐骏也强调:“必须增加中小规模普通商品住宅供给的比例，商品房的定位必须首先满足居住功能。” 根据住建部的数据，2009年，全国40个城市新建商品住宅上市面积比2008年减少17.2%，可销售面积比2008年减少26%。

齐骥说，存在着稍热的城市，特别是沿海大城市的房价不断上涨的现象。 供求关系稳定后，房价根据供求关系进行调整和变动。 他还表示，住建部将加强对贯彻执行各地调控政策情况的检查，监督房价上涨过快的地方和城市要点。

齐骥还宣布，今年将开工建设600万套保障房。 其中，城市新就业的毕业生和外来人口的住房难，将通过公共租赁住房等供给方法进行处理。

土地:鼓励综合评价制度

赖屃小苏昨天表示，今年国土部将进一步规范土地出让金的领取、竣工时间限定等合同签订的复印件，并对各种违法用地和土地的

据赖屃小苏介绍，到2009年底，全国仍有约1万公顷闲置土地，其中46%是公司自身原因造成的，54%主要是政府原因，计划调整、土地经济纠纷造成的司法扣押 据他介绍，国土部已安排仔细审查解决，要求各地在年1月底之前基本解决完毕。

赖屃小苏还明确表示，到2009年底，全国房地产开发公司将拥有近300万亩土地，可以保证未来两三年的房地产开发。 并且截至去年年底，全国各级土地储备中心已储备土地22万公顷以上。 他强调:“增加房地产供应地，实施房地产用地管制是完全有保障的。”

与去年以来“地王”的频发现象相比，赖屃小苏会后，记者表示，“地王”多为市区内高质量地块，地价被公司竞争推高，不是制度问题。 他还表示，今年国土部将严格对“地王”的监管，鼓励各地在土地出让中使用综合评价制度。

信用:住房贷款申请人

“房地产的开发贷款和个人住房贷款，已经占贷款增加部分和贷款余额的20%左右。 》银监会副主席王兆星表示，将重视房地产开发和个人贷款中的风险，表现在房地产开发贷款授信、开发商贷款项目资本金、个人第二套以上住房贷款等方面。

他强调，对于第二套以上的住宅，必须严格要求首付在40%以上。 并严格实行面谈面试制度，调查个人住房贷款申请人的收入情况、还款情况、还款记录。

王兆星表示，迄今为止，房地产开发贷款和个人贷款资产质量依然稳定，到去年第三季度末，不良贷款余额和比例继续维持“双降”。

与“差别信贷政策”对比，人民银行金融市场司长穆怀朋在明确商业化个人住房贷款利率底线的基础上，商业银行可以根据借款人的信用水平、房地产位置、抵押的变动能力等自主定价，

穆怀朋说:“鼓励商业银行支持购房的自身主张，对其他投资投机性购房的主张，商业银行基本不支持。”

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