“50.5亿！国企再拿北京“地王””

经过记者张敏从北京出发

不料，临近年底，北京再次拍摄了《地王》。

据北京市土地整理储备中心介绍，今天上午，面积52公顷的“顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地”被一家不知名国有企业拿走，成交价50.5亿元，楼面价近3万元/平方米，创造了今年的北京总额和楼面价“

北京市土地整理储备中心表示，到年底，北京市将发售约300公顷的住宅和商业用地，新的“地王”可能只是又一个爆炸性的开始。

地价有近三万

《每日经济信息》记者从拍卖现场获悉，参加此次竞争的公司共有12家，其中不乏龙湖、保利、融侨、远洋等房地产大鳄，但近期在香港上市的龙湖却是业界最为瞩目的。

出乎意料的是，经过190次激烈争夺，该地块最终被北京市大龙房地产开发有限企业拿下，成交价50.5亿元，与14.1亿元的开盘价相比，达到了256%。

按16.91万平方米的规划建筑面积计算，该地块的楼房地价达到29859元/平方米。 无论是总额还是大楼的地价，都创下了今年北京的新记录。

北京市土地整理储备中心市场交易部部长雷蕾今天表示，这是今年北京第三个商品房价格超过40亿元的地块。 今年6月30日，老地王“广渠路15号地”以40.6亿元的价格被中国化方兴投资管理(北京)有限企业竞争，该企业也有国企背景。

据各记者从拍卖现场获悉，该地块位于顺义区后沙峪镇，面积526737平方米，容积率0.62，别墅建设项目第一。 这也是国土部限制住宅用地出让面积之前，北京市最后上市面积超过20公顷的住宅用地，另外2块也从昨天开始接受估算。

低调的买家

和“广渠路15号”的拍卖一样，在今天的拍卖中，龙湖、保利、远洋等大牌最终中标的北京市大龙房地产开发有限企业(以下简称“大龙房地产”)，同为国企。

记者了解到，大龙地产是北京市顺义大龙城乡建设开发总公司旗下企业，成立于1987年，隶属于北京市顺义区人民政府，总资产近100亿元。 2005年，大龙地产在上海上市，股票代码为600159。

大龙地产的相关负责人今天表示，该企业是顺义的本土开发商，很早就对该地块进行了详细的考察和了解。 根据企业快速发展目标，其业务量应占顺义地区的60%。

关于该地块的后续开发计划和企业的快速发展愿景，此人拒绝透露消息。

北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，该地块不是普通商品房项目，而是偏远地区，因此价格不具代表性。

北京庞博永联房地产经纪有限公司执行董事刘东对各经记者表示，如此高的竞价将考验开发商的实力，但由于大龙地产的项目较少，未来的产品形态仍不尽如人意。

年底再扩建300公顷的土地

叶向忠今天表示，今年北京市已经完成了1000亿元土地储备开发投资的任务，由于后续手续繁杂等原因，还有很多地块尚待进入市场，备受瞩目的“中服地块”也包括在内。

他说，到今年年底，北京市将以住宅和商业用地为中心，发售约300公顷的土地。 每次记者发现，新地王诞生当天，北京市土地整理储备中心又提取了两块位于大兴区黄村镇的住宅小区，总面积近30公顷。

“类似的地块将继续上市，到明年第一季度北京市土地供应速度不会放缓。 ”叶向忠说。 / br// h /