“明年楼市重在“扩供应”囤地或遭严惩”

张敏记者从北京出发

在中央经济实务会议召开之前，高层为房地产业的调控规定了语气。

《每日经济信息》记者昨日( 12月8日)独家爆料称，在中央经济实务会议前的征求意见阶段，今年10月和11月，部分委员会召集了包括开发商、中介、研究机构在内的众多行业相关人士进行座谈，“增加供应， 获悉其出现在7日闭幕的中央经济实务中

记者近期采访显示，根据中央经济实务会议的调整，业内人士对明年楼市持乐观态度。 一位专家表示，下一步房地产市场调控政策将包括对屯堡领域的严惩，以及严格执行长期宽松的“90/70政策”。

“扩大供给”成为座谈共识

昨天，参加上述座谈的一位业内人士向《每日经济信息》记者透露，今年10月至11月，许多部委召集了房地产行业人士。

他说，亲自参加发改委、财政部、统计局等三部委座谈，参加座谈的除房地产领域研究机构、中介机构负责人外，还包括万科、龙湖、华润等知名开发商。

他还说，座谈讨论的核心问题是在抑制房价快速上涨的同时，维持领域的景气。 各方认为“扩大供给”是应对这一问题的根本途径，但供给结构也必须调整。

7根据7日公布的中央经济实务会议精神，明年将“增加普通商品住房供应，支持居民自住和购买改善性住房的诉求，加大农村危房改造的支持力度”。 然后说:“加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。”

中国土地测量规划院地价所所长赵松在《每日经济信息》中表示，今年成交的商品房一套的面积和总额都很高，超过了客户的承受力。 她建议各地应继续增加中低价、中小户型商品房的供应。 其中，长期松懈的“90/70政策”需要严格执行。

“囤积地”或严惩

“作为增加供给的重要方面，明年的土地供给量将维持高位。 ”赵松表示，“囤货”行为可能会受到严惩，国土部正在严厉查处囤货现象，出台了多项政策法规，未来有可能进一步加强执行和监管。

国土部附近的人向《每日经济信息》记者透露，国土部迄今为止组织的调查表明，部分地方不按期开工现象严重。 他认为，目前的许多政策无法起到抑制“囤积地”的效果。

另外，由于“囤积”问题，今年的国土部受到来自上层和民间的双重压力，按照明年“扩大供给”的要求，国土部将会工作。

明年楼市

对明年房地产市场形势，行业普遍乐观。

“明年的房地产交易量不能比今年大幅上升，但整体上维持高位。 ”在最近的“中国教育房地产峰会论坛”上，中国房地产研究会副会长顾云昌在接受记者采访时做了以下发言。

顾云昌认为，今年的销售情况非常火爆，新开工面积恢复相对缓慢，明年上半年市场供需将趋紧。 他说，根据房地产开发周期，从明年下半年开始，这种情况将有所缓和。

根据国家统计局的数据，今年1~10月，全国住房新开工面积8.14亿平方米，比去年同期增长3.3%，增速为年初以来首次转正。 同期，全国商品房销售面积6亿6300万平方米，比去年同期上升48.4%。

富力地产北方地区总经理张辉也有同样的看法，他向《每日经济信息》记者表示，明年房地产市场将稳步上升。 其中，上半年土地供应充足，住房供应下半年释放。 他还宣布，明年富力的销售任务为300亿元，预计比今年高70亿元。

“房价很难大幅下跌，也很难暴涨。 》上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在《每日经济信息》中表示，明年房价将保持稳定趋势，不会出现大幅下跌。

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