“天津新地王违规？国土部展开认定”

关于记者张敏涉嫌违规北京

天津新“地王”的报道( 4月29日《天津昨日现有1900亩新地王涉红线300多亩》)

昨日( 4月29日)，《每日经济信息》记者表示，与上述涉嫌违规的“地王”进行对比，国土部向天津市国土资源房地产管理局报告了相关资料，认定是否违规。 关于涉嫌违反

的问题，天津市津南区国土资源局相关负责人回答说，分割转让后，一块住宅用地的面积没有超过国土部规定的300亩的上限，这并不违反。

但是，许多业内人士认为，如果该地块的转让过程被怀疑有违规，并得到认定，则该交易可能无效。 1580亩宅基地“化整零”[/BR/] [/BR// BR/] [/HR// HR/] [/HR/] ] [/HR// ] [/HR/] ] [/HR//// ]的名字 根据

转让公告，该地块在转让前按编号分为a至k的11个地块。 其中，a、b、d、e、f、g、h、I号地块包括居住用地，面积约1580亩，占总面积的82%。

根据转让公告，该项目为11个地块的“打包”转让，必须分别签订土地转让合同。

这种大量且多功能的区域会变成“脂肪”。 天津富力董事长谢强拍卖行与大学城合作，在该地块上建设津南区和新城市，最快半年内入市，令人兴奋。

但是，根据国土部去年11月印发的《用地限制项目目录( 2006年本补完本)》，商品住宅用地一片地块的转让面积上限为大城市20万平方

分割的天津“地王”中，住宅土地面积最大的I地块为197556.6平方米，约296.19亩，紧贴300亩红线。

天津市津南区国土资源局相关人士昨日接受《每日经济信息》记者采访时表示，11个地块中，各地块所含住宅用地面积未超过300亩。 因为这不是违反。

她还表示，该地块在转让之前已经过天津市国土资源和房屋管理局的审查，如有违规将不会上市。 / br// h// br// h// h /如果违规可能会被回收，则/ br// h///br///h /，但是，许多行业人士认为 中国土地测量计划院地价所长赵松对《每日经济信息》记者说，该地块已经分割，但通过“捆绑”转让，住宅用地总面积超过300亩将违约。

对此，上述天津市津南区国土资源局负责人也根据要求，确定了这11块地块不出让。

实际上，看到本报昨天的报道，国土部开始关注这个“地王”。 据《每日经济信息》记者介绍，国土部要求天津市国土资源房地产管理局报告该“地王”的相关资料，认定是否违规。

据介绍，国土部规定住宅用地一张商品房面积上限后，许多地方将土地出让“归零”，但对于有意进行大批量开发的住宅企业来说，开发规模和节奏 因此，在一点点上采取混合转让方法，打出大面积的地块。 如果发现违反/ br// h///br// h /，则此交易可能无效。 日前，福州市上市的2800亩“地王”因严重违规，在转让前被国土部紧急叫停，福州市政府相关领导经全国土地总督察上海局协商。

全国土地总督察办公室副主任纪东义表示，截至目前，福州“地王”的住宅用地面积已经超过规定的300亩上限，“2800亩土地将不再重复上市交易。

国土部对天津新“地王”是否违规的最终认定，将引起许多地方和房企的关注。 如果“化整为零”被“默许”，则“300亩”的红线有可能形状相同。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003