“信贷资金炒楼炒股 限期所有收回”

记者聂伟柱经过北京

信贷监管的严厉打击，直指股市楼市。

2月2日，某国有大型商业银行信贷执行部相关人士向《每日经济信息》记者表示，银监会近期下发了相关文件，要求银行自行调查信贷资金流入楼市、股市的情况。 自我调查发现信用资金违约进入股市楼市的，必须在期限内收回所有贷款。

这次自我调查的要点是，开发商是否挪用开发贷款购买了土地囤积，借款人是否用融资资金购买了基金、理财产品，是否用作期货保证金等

对此，上述国有巨头人士表示，不排除信贷资金违规流入股市楼市的可能性，但贷款银行无法完全控制信贷资金，自身调查难度较大。 / BR// HR// BR// HR /银监会要求银行对此进行自我调查

2009年我国银领域出现9.59万亿元的新增融资后，市场流动性十分充裕。 有观点认为，过剩的资金大规模流向房地产市场和股市，是导致去年房地产价格暴涨、股市上涨的首要原因。

上述国有大型企业认为，在信贷资金流入股市楼市、推高资产价格泡沫的情况下，导致了高风险储蓄。

很明显，这次银行的自主检查就是源于此。 据了解，自查重点包括开发商是否挪用开发贷款囤积土地、借款人是否用融资资金购买基金、理财产品、是否用作期货保证金等。

“对不动产贷款的风险要求高度关注。 ’这位国有巨头告诉记者，目前房地产贷款占银行贷款余额的20%左右。 在国家频繁出台房地产调控政策之前，银行需要关注房地产贷款的风险。

根据国信证券的最新研究报告，目前房地产领域的政策很严格，随着加息周期的到来，信用会收缩，全年房地产领域的销售额会受到影响。

“目前市场上确实存在开放式企业挪用开发贷款收购地的现象。 ”中央财大中国银行领域研究中心主任郭田勇认为，各地频繁出现“地王”就是一个很好的例子。

“去年，银监会制定了‘三种方法一个指南’。 《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理办法》、《个人贷款管理办法》、《项目融资业务指导》是提高贷款资金的命中率。 ”郭田勇说，这些方法很难实行。 委托银行进行自愿检查，可以理解为银监会强化“逐一指导三种方法”的信号。 / br// h// br// h /自主性低，自我检查的难度高 ”与上述自我审查命令相比，郭田勇进一步指出，如果银行在自我审查问题上有松动，自我审查的银行有可能面临客户流失的风险。

“实际上，对于贷款明细来说，自我调查的难度很高。 ”上述国有巨头也表示，融资资金流向并未完全掌握在融资银行手中。 公司或个人可以在多个账户之间筹集信用资金，也可以转到其他银行的账户。

此人补充说，实际上，包括监管层在内的任何机构都只是估算了融资资金流入股市楼市规模的概念。

“我自己调查一下情况怎么样？ 还要看银行是否有自行调查的意愿。 ’郭田勇认为，银行发放的贷款有抵押，容易疏忽。 此外，高质量的公司都是银行大力营销获得的客户，如果自我调查干预资金流向，银行将面临失去客户的风险。

实际上，这次的自我检查并不突然。 在上周召开的银监会年首次经济金融形势通报会上，银监会主席刘明康切实建立“实际放贷”方法，建立“营销、考核、发行、管理”相互关联、分离的精细放贷管理模式，借贷资金到位 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003