“资产置换巧绕重组新规 长春经开年报数据疑似被解决”

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记者张冬晴

今年以来，房地产调控狂风骤增，涉及“地”重组的企业被紧急叫停，更有数十家企业涉及房地产重组的一些事项，因此至今 但是，与许多“卡壳”上市公司选择终止房地产公司重组或接受监管审查的结果相反，长春经开( 600215，收盘价8.37元)这家上市公司可以勇敢地进行与房地产企业相关的资产重组。 为什么会这样呢？ 根据

，证券监督管理委员会暂缓批准房地产公司重组，新规中还留有“快门”。 不构成重大资产重组的证券监督管理委员会不需要批准。 长春经开正是通过这个“快门”巧妙地展开了重组的。 / BR// HR// BR//带资产交换代码的房地产[/BR// HR// BR// HR// HIH/]昨天( 11月10日)，在4个交易日的长春市， 长春经开拟设立持有的会展整体资产、长春国际会展中心95%股权、长春经济技术开发区热力企业99.99%股权、长春经开集团兴隆热力企业100%股权和长春经开国资控股集团持有的吉林省六合房地产企业

企业下设会展企业、开热和兴隆热等资产估算约9.9亿元，拟设估算约9.97亿元的房地产资产。 资产交换后，企业主营业务将在原一级土地委托开发和工程承包业务的基础上，增加利润潜力较大的商住房地产开发业务。

企业还表示，此次资产互换是长春经济技术开发区管委会为提高企业资产质量、优化企业主要业务资产结构、提高企业竞争力和持续盈利能力而实施的资产重组，将关联交易

财务指标是否绕过了“新”？

据悉，证券监督管理委员会2008年公布实施的《上市公司重大资产重组管理办法》(简称《办法》)为上市公司资产重组审核留下了“快门”。 构成重大资产重组的标准是，认购、出售的资产总额、营业收入占上市公司最近一个财政年度核定的合并财务会计报告期末的比例达到50%以上。 购买、出售的净资产占上市公司近一财政年度核定的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，超过5000万元。

长春经开称，以资产存取和企业2009年度财务指标为对象，拟存取资产总额共计112867.13万元，占36.63%； 营业收入16764.12万元，占33.55%； 拟纳入资产的资产总额为136954.06万元，占44.45%； 营业收入为0。 这没有达到《办法》50%的有关规定。 / BR/[/HR/] [/BR/] [/HR/]然后，预定资产的净资产额为76278.08万元，占33.25%； 估计值为99000万元，占43.16%，计划纳入资产的净资产为96154.06万元，占41.92%； 估计值99688万元，占43.46%。 这也没有达到“方法”的50%的标准。

需要观察的是，由于不构成重大的资产重组，因此无需向证券监督管理委员会报告接受审查，此次置换资产的判断结果和置换方案只需要经过相关国资部门的备案和批准即可 / BR// HR// BR// HR /已经颠覆了“快门”/ BR// HR// BR// HR /“每日经济信息”记者的

首先，从长春经开2009年年报开始，对上述相关财务数据进行调查。

据公开新闻报道，今年上半年，预计在长春开设的热度和会展资产带来的热量收入为8307.68万元，为74.14%； 会展收入和其他服务收入937.32万元，占8.37%。 去年上半年，热收入8298.84万元，占78.48%； 展览会收入570.39万元，占5.39%。

根据去年的年报，热收入为13846.69万元，占27.71%； 会展收入2037.49万元，占4.08%。 据比较，同样是热资产，今年上半年和去年上半年收入变化不大，主要收入占比均达到70%以上，但去年年末的比例大幅下降至27.71%。 / br// h /问题在哪里？ 原本2009年5日土地开发的成功为企业带来了短暂的2亿2009万元的营业收入，热收入的营业收入所占比例“下跌”。 这不仅帮助了长春经济开放消除了赤字，也直接导致了资产营业收入在此次资产交换中所占比例低于50%的监管标准。

进一步调查显示，长春经开8月18日发布的公告称，企业受吉林省证券监督局责令修改决定书，根据企业存在的“2009年度5日土地开发收入、价格确认依据，

日土地开发收入，价格确认依据不充分的情况下，意味着长春经开设资产的财务数据有瑕疵。 ”一位证券公司相关人士表示，“剥离土地开发收入2亿4000万元后，热营收入所占比例仍达到70%以上，这完全符合重大资产重组标准中资产出售营业收入在50%以上的规定，此次资产交换得到证券监督委员会批准。

] 在停止高度之前，怀疑“泄漏”[/br// h/]

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即便当天，整个市场转入弱势群体调整格局后，长春开盘后也立即展开强势攻击，连续大幅放量，10:00左右强势上涨停止。

值得一提的是，尽管在微弱的行情中如此犀利，但几十万的巨额订单蜂拥而至而至，长春经开出乎意料地“开盘”，最终价格上涨。 h/]

一位资深市场人士表示，在停牌前的一个交易日，这种由逆向市场导致的停牌量停止，成交量异常扩大的现象值得怀疑。 特别是打开尾盘停止升值，很可能是为了在涨幅消失之前不被公开新闻曝光其身份。

但是，昨天重新上市的长春经开大3%左右后，瞬间关闭并停止上涨，换手率仅为5.41%，一天的成交总额为1.6亿元。 一位资深证券律师表示，在重大事项停牌前，股价出现明显波动，成交量异常扩大。 这种情况下有内部交易行为的嫌疑非常大。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码